Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-470/2015 ~ М-285/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-470/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 октября 2015 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Север-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Север-1» (далее – ТСЖ «Север-1») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Север-1» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых домов для совместного управления общим имуществом, принадлежащим собственникам жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению и использованию такого имущества, в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, предоставления коммунальных услуг.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик членом ТСЖ «Север-1» не является.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Статьей 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу ст. 137 ЖК РФ «Товарищество собственников жилья вправе:.. . определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;.. . устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме...».

В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ «Не являющиеся членами товарищества собственников жилья.. . собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья.. . вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.. . в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса».

Пунктом 33 Постановления «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что «Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья,.. . а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья.. . на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год».

Уставом ТСЖ «Север - 1» предусмотрено право органов ТСЖ на установление обязательных платежей и взносов.

На основании п.п. 9.2.4. и ДД.ММ.ГГГГ. Устава ТСЖ «Север-1» установление размера обязательных платежей и взносов, а также утверждение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и текущей ремонт общего имущества, иных расходов относится к компетенции Общего собрания членов товарищества собственников жилья «Север-1».

Размер расходов на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества на 2013 г. был утвержден на годовом общем собрании членов товарищества собственников жилья «Север-1» (протокол №ОС от ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты - до ДД.ММ.ГГГГ) и составил <данные изъяты>. Задолженность ответчика по оплате взносов за 2013 г. составляет <данные изъяты>.

Размер расходов на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества на 2014 г. был утвержден на годовом общем собрании членов товарищества собственников жилья «Север-1» (протокол №ОС от ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты - до ДД.ММ.ГГГГ) и составил <данные изъяты>.

Приведенные выше решения общего собрания до настоящего времени не отменены, недействительными признаны не были.

Ответчиком обязательство по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества, как собственника помещения, до настоящего времени не исполнено. Общая сумма задолженности ответчика за период 2013 - 2014 г.г. составляет <данные изъяты>.

Неоднократные требования истца о погашении указанной выше задолженности ответчиком оставлены без ответа.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Отказ некоторых собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03.04.1998 года № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

С учетом размера ставки рефинансирования за 2013-2014 г.г. 8,25 % (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У) размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от исковых требований к ответчику отказался в полном объеме. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Ответчик – ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и прекратить производство по делу.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░-1» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № 10 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░