Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2012 ~ М-1988/2012 от 06.08.2012

                                     №2-2753/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                      17 декабря 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Петухове М.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с указанным иском Администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> и садовым обществом «Ветерок», в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он с 1982 года владеет данным земельным участком как своим собственным,, подтвердить выделение земельного участка может свидетельскими показаниями.

    Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, суду пояснила, что каких-либо письменных документов, подтверждающих предоставление истцу спорного земельного участка, не принималось и у него не имеется.

    Представитель ответчика – Администрации Емельяновского района, представитель 3 лиц СПК «Солонцы» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Право собственности на земельные участки (ст.25 ЗК РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

    Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральным законодательством (ст.28 ЗК РФ).

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в ред.ФЗ-93 от 30.06.2006 года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, если в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемый органом местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (ч. 2 ст. 6, ст. 27, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК РФ).

Как видно из материалов дела спорный земельный участок, на который истец претендует, не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений.

Из проведенной прокуратурой Красноярского края проверки, следует, что у истца отсутствуют какие-либо документы подтверждающие предоставление в пользование земельного участка, расположенного между СНТ «Ветерок» и жилыми домами №, и № по <адрес>., использование участка осуществлялось только с устного разрешения бывшего директора совхоза «Солонцы». В связи с тем, что территория по <адрес> ( согласно генеральному плану <адрес>) с 2007 года предназначена под многоэтажную жилую застройку, земельные участки не могут быть предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

Доказательств того, что земельный участок предоставлялся истцу на основании акта органа местно самоуправления, в материалах дела не имеется.

    Представленная истцом выписка из похозяйственной книги, выдана на адрес: <адрес> (5-ти этажный жилой дом). Спорный земельный участок на который истец претендует, расположен в другом месте.

Истец в качестве основания возникновения права собственности на земельный участок указывает давность владения, однако только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновения права собственности истца на него.

На основании изложенного и руководстсукясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 24 декабря 2012 года

Судья: подпись

К о п и я в е р н а.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края             Л.В.Иванова