Решение по делу № 2-784/2016 от 17.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ворошиловский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указал что, он проживает по адресу: <адрес>. Указывает о том, что дом и земельный участок приобретен им в 1989 году у ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение у ФИО6 и ФИО7 за <данные изъяты> рублей, согласно заключенному договору. Решением народного суда 3 участка <адрес> за ФИО8 закреплено право собственности на домовладение. Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО6 и ФИО8 на основании решения Исполкома Ворошиловского райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом имеется учетно- техническая документация, составленная Ворошиловским отделением МУП «ЦМБТИ». За прошедшее время спора по вопросу принадлежности жилого дома не возникало. Строительство жилого дома произведено без нарушения строительных норм, отвечает всем нормам безопасности, при использовании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. В настоящее время у него возникала необходимость в надлежащем оформлении документов на жилой дом, вследствие этого он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика, администрации <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании при рассмотрении иска о признании права собственности на жилой дом, полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, ФИО13, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных ФИО2 требований не имеет.

Представитель третьего лица, МУП ЦМБТИ <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, Администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приобретен истцом в 1989 году у ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение у ФИО6 и ФИО7 за 8 000 рублей, согласно договору.

Решением народного суда 3 участка <адрес> за ФИО8 закреплено право собственности на домовладение (л.д. 7).

Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО6 и ФИО8 на основании решения Исполкома Ворошиловского райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Из материалов дела следует, что на спорный жилой дом имеется учетно- техническая документация, составленная Ворошиловским отделением МУП «ЦМБТИ». Жилой дом Лит.А по <адрес> числится за ФИО2, юридических документов на указанный жилой дом не имеется (л.д. 12-17).

В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству истца ФИО2 судом были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11

Так, свидетель ФИО11, пояснила, что с истцом она, проживает по соседнему адресу: <адрес> Лит.1. истец проживает в доме вместе с семьей. С истцом у них смежный земельный участок, притязаний относительного земельного участка у них не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она знакома с истцом с 1989 года, он проживает в доме с семьей несет бремя расходов по содержанию указанного домовладения.

Согласно техническому заключению ООО «ЦЕНТРКРАН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фундаменты, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в исправном состоянии благодаря своевременному поддерживающему ремонту. Тепловая защита ограждающих стен жилого дома и жилой пристройки соответствует СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Объемно-планировочное решение жилого дома соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Жилой дом оснащен индивидуальными системами инженерного обеспечения. Состояние существующего инженерного оборудования - работоспособное. Общий уровень инженерного обеспечения низкий. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и соответствует установленным параметрам и требованиям действующего законодательства РФ. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как работоспособное для жизни и здоровья людей эксплуатацию и может использоваться (без ограничений) в качестве жилого (л.д. 22-35).

Истцом также были представлены копии квитанций об оплате за коммунальные услуги, в обоснование своих доводов о том, что он несет бремя расходов по содержанию спорного жилого дома (л.д. 36-47).

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в течение более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной частью недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит А, А1, в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, литера: А, А1, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес>.

Председательствующий                        Горина Л.М.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Горина Л.М.