Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2016 (2-6786/2015;) ~ М-6756/2015 от 02.12.2015



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                 Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Мозгачевой Л.М. к Администрации г.о. Самары, Казаковой С.В., Нагорнову А.Н., Богдановой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделении в собственность изолированной части жилого дома, с участием третьего лица Управления Росреестра по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Мозгачева Л.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником *** в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес на основании договора дарения от дата, удостоверенного нотариусом ФИО1 по реестру №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... от дата Нагорнов А.Н., являясь соседом и собственником *** долей в указанном жилом доме, в дата г. обратился в суд с заявлением о выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права на выделенную реконструированную часть жилого дома. Согласно техническому паспорту, выполненному *** по состоянию на дата г., *** В соответствии с техническим заключением *** ***. Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата по гражданскому делу №... в собственность Нагорнову была выделена часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью *** кв.м. (литеры №...). Оставшаяся часть жилого дома была уничтожена пожаром в дата., а её сособственники - Казакова С.В. и Богданова Л.B., как лица, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, получили муниципальное жильё, что подтверждается Постановлением Главы г.о. Самара №... от дата «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Казаковой С.В.» и ордером на жилое помещение №... серия №... от дата о предоставлении Богдановой Л.В. жилья по адресу: адрес, в связи с чем, Казакова С.В. и Богданова Л.B. утратили право собственности на часть жилого дома. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, Мозгачева Л.M. занимает часть жилого дома - литеры №... (п. №...) площадью *** кв.м. (жилая площадь), а также сени, площадью *** кв.м. (литер №...), итого общая площадь составляет: *** кв.м. В период эксплуатации и проживания в указанной части жилого дома реконструкция не проводилась. Часть жилого дома, принадлежащая истцу, имеет отдельный вход, которым истец постоянно пользуется. Жилой дом был построен на земельном участке, предоставленным договором на право застройки №..., заключенным «***» с ФИО2 и ФИО3, и удостоверенный Государственной областной *** дата по реестру №..., что подтверждается справкой - формой №... от дата Споры по границам земельного участка отсутствуют. По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, информация о предоставление кому-либо земельного участка площадью *** кв.м. расположенного по адресу: адрес, отсутствуют. По сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нагорнову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., который был оформлен после выхода из режима долевой собственности на жилой дом. На основании изложенного, истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес; выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., состоящую из: жилых комнат, литер №... - площадью *** кв.м. и *** кв.м., кухня - литер №... площадью *** кв.м., сени (литер №...) площадью *** кв.м.; признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., состоящую из: жилых комнат площадью *** кв.м. и *** кв.м., кухня площадью *** кв.м., сени площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца Мозгачевой Л.М. – ФИО4, действующая на основании доверенности от дата, заявленные исковые требования поддержала, просила исключить из состава ответчиков по делу Казакову С.В., Богданову Л.В., поскольку права данных ответчиков иском не затрагиваются.

Ответчики Казакова С.В., Нагорнов А.Н., Богданова Л.В., представитель ответчика Администрации г.о. Самары, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменного отзыва на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от дата собственником *** в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес является Акинина Л.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... от дата

Согласно свидетельству о заключении брака Октябрьского ЗАГСа г. Самары от дата Акининой Л.М. присвоена фамилия «Мозгачева».

Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата по гражданскому делу №... в собственность Нагорнову А.Н. была выделена часть жилого дома с отдельным входом общей площадью *** кв.м. (литеры №...).

Указанным решением суда также установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности Мозгачевой Л.М. (***) и Нагорнова А.Н. (***), а оставшаяся часть жилого дома ***), расположенного по адресу: адрес, принадлежала собственникам Казаковой С.В. и Богдановой Л.В. и была уничтожена пожаром в дата., а ее сособственники – Казакова С.В. и Богданова Л.В., как лица, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, получили муниципальное жилье, что подтверждается Постановлением Главы г.о. Самара №66 от 04.02.2008г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Казаковой С.В.» и ордером на жилое помещение №... серия №... от дата, о предоставлении Богдановой Л.В. жилья по адресу: адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Казакова С.В. и Богданова Л.В. утратили право собственность на указанную часть жилого дома в связи с получением иного жилья.

На основании изложенного, полагает возможным исключить указанных лиц из состава ответчиков по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, жилой дом №... по адрес имеет следующие характеристики: ***.

Как следует из технического заключения по состоянию на дата, выполненному ***

Согласно техническому плану здания, выполненному ***» от дата ***

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца Мозгачевой Л.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу: адрес, с отдельным входом общей площадью ***.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., состоящей из: жилых комнат, *** - площадью *** кв.м. и *** кв.м., кухня - литер *** площадью *** кв.м., сени (литер ***) площадь *** кв.м., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из состава ответчиков по делу Казаковой С.В., Богдановой Л.В..

Исковые требования Мозгачевой Л.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мозгачевой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить в натуре в собственность Мозгачевой Л.М. часть жилого дома по адресу: адрес, с отдельным входом общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., состоящую из: жилых комнат, литер *** - площадью *** кв.м. и *** кв.м., кухня - литер ***, площадью ***.м., сени (литер ***), площадью *** кв.м.

Признать за Мозгачевой Л.М. право собственности на часть жилого дома по адресу: адрес, с отдельным входом общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., состоящую из: жилых комнат, *** - площадью *** кв.м. и *** кв.м., кухня - ***, площадью *** кв.м., сени (литер ***), площадью *** кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/              Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:                                        

Секретарь: