cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее coupon

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4109/2012 ~ М-3225/2012 от 08.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Киселева А.С.

при секретаре Бочкареве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченкова Ю.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Дьяченков Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска (далее также – Администрация) о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> (далее также – жилое помещение), сославшись на то, что в нем произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменение технико-экономических показателей по жилому помещению.

Кроме того, в иске поставлен вопрос о признании за Дьяченковым Ю.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты>. В обоснование данного требования истцом приведены суждения о том, что он зарегистрирован и проживает в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее общежитие, расположенное в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты>, являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии с действующим законодательством дает ему право на приватизацию жилья.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в поданном ходатайстве просил о рассмотрении дела без своего участия, возражений по существу иска не представил.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Дьяченков Ю.В. зарегистрирован и проживает один в жилом помещении № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь блока комнат № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. После перепланировки и переустройства эти характеристики стали составлять <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д. 23-24).

Как следует из объяснений истца, письменных материалов дела и представленного в суд заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09.07.2012 № <данные изъяты>, составленного на основании материалов обследования жилого помещения, в результате перепланировки и переустройства жилого помещения: без демонтажа дверного блока в продольной кирпичной стене со стороны жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. заделан листами ДВП дверной проем; установлена раковина умывальника в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., трансформировавшейся в подсобное помещение той же площади, и подключена к стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков при визуальном обследовании не обнаружено; устроен дверной проем и установлен дверной блок в межкомнатной перегородке между подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. В результате указанных перепланировки и переустройства образовано единое жилое помещение состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м..

Данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не влекут за собой изменение технико-экономических показателей (л.д. 22).

Перепланировка и переустройство согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 45).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в жилом помещении в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о признании права собственности на спорное жилье в порядке приватизации, то оно также является обоснованным.

Судом установлено, что общежитие ОАО «<данные изъяты>» (ранее – «<данные изъяты>») в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ без изменения правового статуса принято в муниципальную собственность г. Смоленска (л.д. 40-41).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Дьяченков Ю.В. зарегистрирован и проживает в комнате в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> (л.д. 25-26), свое право на приватизацию по данному адресу не использовал (л.д. 25-26, 46).

Из содержания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>-А, принято в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ , то после вступления в силу вышеназванного Федерального закона статус общежития данным жилым домом утрачен и истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дьяченкова Ю.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Дьяченковым Ю.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение , общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий А.С. Киселев

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2012.

2-4109/2012 ~ М-3225/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дьяченков Юрий Владимирович
Ответчики
Администрация г.Смоленска
Суд
Ленинский районный суд г. Смоленска
Судья
Киселёв А.С.
Статьи
08.08.2012 Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.08.2012 Передача материалов судье
10.08.2012 Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.08.2012 Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
22.08.2012 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.08.2012 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.09.2012 Судебное заседание
07.11.2012 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.11.2012 Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее