Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2016 ~ М-623/2016 от 10.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         04 апреля 2016 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/2016 по иску Хренкова А. Е., Хренковой Т. В. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из ГКН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Хренков А.Е. и Хренкова Т.В. обратились в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области с иском об исключении сведений о земельном участке из ГКН и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровым номером №. В ходе проведения процедуры межевания выяснилось, что имеет место двойной кадастровый учет в отношении данного земельного участка с кадастровыми номерами №, №. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель истцов Хренкова А.Е., Хренковой Т.В. по доверенности Конищева А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Хренкову А.Е., Хренковой Т.В. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты>., правообладатели - Хренков А. Е., Хренкова Т. В., сведения внесены на основании заявления Хренкова А.Е., Хренковой Т.В., и о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты>., правообладатель - Хренков А.Е., сведения внесены в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Д.В., идентификационный номер квалификационного аттестата №, площадь земельного участка истцов составляет <данные изъяты>., является ориентировочной. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании. По результатам измерений по фактически установленному капитальному забору площадь земельного участка составила <данные изъяты> Истцами были представлены Инвентаризация земель населенного пункта Просветской сельской (волостной) администрации Волжского района Самарской области, выполненная ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году. Наличие указанных документов подтверждает существование границ вышеуказанного земельного участка на местности более 15 лет. Но при подготовке межевого плана было выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Правообладателем числится Хренков А.Е. По своему местоположению данный земельный участок расположен внутри уточняемого земельного участка (на ситуационном плане отображен закраской голубого цвета). Из вышесказанного можно сделать вывод, что произошло дублирование земельных участков. Учитывая изложенное, исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же при межевании были выявлены незначительные расхождения в конфигурации уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № По факту именно декларированный земельный участок, что подтверждает графика на ситуационном плане, пересекает границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует собственникам земельного участка Хренкову А.Е., Хренковой Т.В. во внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета одного земельного участка, чем нарушаются права истцов на уточнение границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка, суд приходит к выводу о том, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хренкова А. Е., Хренковой Т. В. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию согласно каталогу координат, подготовленному ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения соответствующих изменений в ГКН в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 04 апреля 2016 г.

Председательствующий:                                                   Е.В. Фокеева.