Решение по делу № 2-1576/2016 ~ М-1103/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-1576/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием истицы Бугаевой Г.Ю., ответчика Рыбалкина Г.Ю.,

при секретаре Помазановой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой ФИО8 к Рыбалкину ФИО9 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бугаева Г.Ю. обратилась в суд с иском к Рыбалкину С.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование указала, что она, Бугаева ФИО10, является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Остальные 1/2 доли в праве собственности принадлежат ответчику Рыбалкину С.М. Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>. Истцу в пользование предоставлена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику предоставлена в пользование столовая площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования данной квартиры: коридор и санузел предоставлены истцу и ответчику в совместное пользование. Тем не менее, остался не определенным порядок пользования иными местами общего пользования, входящими в состав квартиры и в частности балконом и частью помещения столовой, где расположена кухня. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. До ДД.ММ.ГГГГ Бугаева Г.Ю. беспрепятственно пользовалась балконом и частью помещения столовой, где расположена кухня. На кухне расположено принадлежащее ей имущество: холодильник, микроволновая печь, кухонный стол, посуда. Однако в настоящее время ответчик закрыл на ключ помещение столовой и перестал пускать её к местам общего пользования. Таким образом, возник спор о порядке пользования, который не был разрешен судом ранее. Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ Бугаева Г.Ю. имеет право на предоставление в пользование части общего имущества, соразмерной её доли, а площадь помещения столовой, предоставленной в пользование ответчику превышает площадь комнаты предоставленной в её пользование, то она вправе требовать предоставления в пользование части помещения столовой, которая фактически является местом общего пользования в части, где расположена кухня. Кухня относится к помещениям, предназначенным для удовлетворения бытовых потребностей и поскольку она оборудована в жилом помещении, Бугаевой Г.Ю. должна быть предоставлена возможность пользоваться ею наравне с ответчиком. Балкон в целом является местом общего пользования и истцу должна быть обеспечена возможность пользования им. Воспрепятствование к пользованию кухней и балконом незаконно нарушает жилищные права Бугаевой Г.Ю., которые должны быть восстановлены.

Бугаева Г.Ю. просит признать за ней право пользования местами общего пользования: балконом и частью помещения столовой, на которой расположена кухня, в квартире по адресу <адрес>; обязать Рыбалкина ФИО11 не создавать препятствий пользованию Бугаевой ФИО12 балконом и частью помещения столовой, на которой расположена кухня, в квартире по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Бугаева Г.Ю. исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что является собственником 1/2 доли в праве совместной собственности квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности является Рыбалкин С.М. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение. На Рыбалкина С.Ю. возложена обязанность не препятствовать в пользовании вспомогательными помещениями и балконом в указанной квартире. Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования жилым помещением указанной квартирой. Ей в пользование предоставлена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику предоставлена в пользование столовая площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования данной квартиры: коридор и санузел предоставлены истцу и ответчику в совместное пользование. Остался не определенным порядок пользования иными местами общего пользования, входящими в состав квартиры и в частности балконом и частью помещения столовой, где расположена кухня. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик Рыбалкин С.М. с исковыми требованиями не согласился. Указал, что в комнате, в которой в настоящее время проживает истец, ранее проживал его отец. В квартире была проведена перепланировка, на месте кухни и одной жилой комнаты устроена столовая, которая отражена в техническом паспорте на квартиру. В дальнейшем, после смерти, данная комната была продана матери истца. После истица вселилась в данную комнату. ДД.ММ.ГГГГ. Бугаева С.М. беспрепятственно проходила через комнату-столовую, в которой он проживает новой семьей, пользовалось балконом, газовой печкой. Так как Бугаева Г.Ю. курила на балконе, а у его супруги аллергия, то он принял решение прекратить доступ Бугаевой Г.Ю. на балкон, а также в пользовании его комнатой-столовой. В связи с чем вынес мебель из столовой в коридор, и прекратил доступ истицы в его комнату-столовую, и соответственно, на балкон. Считает, что истица пользуется всем коридором, где находятся её и её семьи вещи, мебель, при этом беспрепятственное прохождение через его комнату на балкон и пользование столовой, в которое он проживает, нарушает его права. Просит в иске отказать.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Бугаева Г.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве общей долевой собственности, доля 1/2, квартирой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственником 1/2 доли в праве долевой собственности является Рыбалкин С.М., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира <адрес> состоит из жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м. и комнаты-столовой размером <данные изъяты> кв.м., которые составляют жилую площадь квартиры и имеют отдельные входы, а также включают в себя подсобные помещения- коридор и санузел, к жилой комнате-столовой примыкает балкон.

Судом установлено, что с момента вселения истица проживает в комнате <данные изъяты> кв.м., а комнатой-столовой пользуется ответчик Рыбалкин С.М., собственники не являются членами одной семьи.

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Бугаева Г.Ю. вселена в жилое помещение-<адрес>. На Рыбалкина С.М. возложена обязанность выдать Бугаевой Г.Ю. дубликат ключей от входной двери и не препятствовать в пользовании вспомогательными помещениями и балконом в <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определен порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>. В пользование предоставлены: Бугаевой Г.Ю. жилая комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Рыбалкину С. М.- столовую жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования данной квартиры: коридор, санузел предоставлены Бугаевой Г.Ю., Рыбалкину С.М. в совместное пользование.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) <адрес> состоит из жилой комнатой площадью <данные изъяты> м?, столовой площадью <данные изъяты> м?, подсобных помещений: коридора – <данные изъяты> м?, санузла – <данные изъяты> м?, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> м?, из них жилой площади <данные изъяты> м?. Также согласно техническому паспорту усматривается устройство балкона, примыкающего к столовой.

Бугаева Г.Ю., Рыбалкин С.М. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру; тем самым, доля каждого из истцов в общей площади спорной комнаты составляет <данные изъяты> кв. м.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ столовая, жилой площадью <данные изъяты>.м., предназначена для проживания Рыбалкина С.М. Предоставление в пользование части этой столовой (жилое помещение), которое бы позволяло истице Бугаевой Г.Ю. её использовать с назначением в качестве нежилого помещения- для приготовления пищи и питания, в качестве кухни, невозможно, поскольку противоречит требованиям ст. 209 ГК РФ.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, определен порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, в том числе столовой.

При этом истица фактически ставит вопрос об изменении решения суда в части пользования части спорной столовой для своего назначения в качестве нежилого помещения. В связи с чем удовлетворение иска в данной части повлечет нарушение прав ответчика и членов ее семьи.

Поскольку проход на балкон осуществляется через столовую, переданную в пользование Рыбалкину С.М., соответственно, балкон подлежит исключению из перечня мест общего пользования, поскольку оставив балкон в общем пользовании сторон, будут нарушены права Рыбалкина С.М. на неприкосновенность личной жизни и пользование принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Рыбалкин С.М в данном случае вынужден будет испытывать существенные неудобства, связанные с выходом другого собственника на спорный балкон.

Кроме того, согласно поэтажному плану спорной квартиры, в комнате истицы, имеются два окна, позволяющее проветривать и просушивать данное помещение.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.06.2016 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2- 1576/2016 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░