Решение по делу № 02-2422/2023 от 03.03.2023

№ 2-24222/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая  2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой О.А. к Филипповой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Шестакова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Филипповой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, кадастровый номер жилого помещения 77:02:0014003:8423. Квартира была приобретена по Договору купли-продажи № б/н от 21 декабря 2022 года у Филипповой А.И. Регистрация права собственности осуществлена регистрирующим органом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № 77:02:0014003:8423-77/072/2023-9 от 10.01.2023 года. Согласно пункту 7 Договора, ответчик приняла на себя обязательство подать заявление о снятии с регистрационного учета в Квартире не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты подписания Договора. Однако данное обязательство Филипповой А.И. не исполнено, что явилось поводом для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, кадастровый номер жилого помещения 77:02:0014003:8423.

Квартира приобретена истцом по Договору купли-продажи № б/н от 21 декабря 2022 года у Филипповой А.И. Регистрация права собственности осуществлена регистрирующим органом, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № 77:02:0014003:8423-77/072/2023-9 от 10.01.2023 года.

Согласно пункту 7 Договора, ответчик приняла на себя обязательство подать заявление о снятии с регистрационного учета в Квартире не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты подписания Договора.

На момент рассмотрения дела ответчик не снята с регистрационного учета по адресу квартиры, что следует из представленных по запросу суда жилищных документов.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, право пользования жилым помещением ответчик утратила в связи с продажей квартиры, иных оснований для права пользования жилым помещением ответчиком судом не установлено, в связи с чем подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Филиппову Анну Ивановну (паспортные данные, гражданство РФ, пол: женский, паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Филипповой Анны Ивановны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова

1