Решения по делу № 2-3609/2018 от 01.10.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        Дело № 2-3609/2018 год.

                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           15 октября 2018 года                                              г. Наро-Фоминск

     Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО9 при секретаре Квасовой ФИО10., с участием представителя истца Саченко ФИО11., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Таманец» к Овчинникову ФИО12, Овчинниковой ФИО13 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, и просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Свои требования истец основывает на том, что Овчинникова ФИО14. и Овчинников ФИО15 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в спорный период истец обслуживал данный дом.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, подтверждения уважительности причин неявки суду не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ),

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как видно из ч.2 ст. 154 ЖК РФ,

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Судом достоверно установлено, и материалами дела подтверждается, Овчинникова ФИО16. и Овчинников ФИО17. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждый (том 1 л.д.25-28).

В указанном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Овчинников ФИО18., Овчинников ФИО19., Овчинникова ФИО20. (том 1 л.д.5-6).

Как видно из Свидетельства (том 1 л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ на налоговый учет поставлено ООО «УК Жилкомстрой», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (том 1 л.д.14-18). В соответствии с представленными истцом документами, ДД.ММ.ГГГГ название организации изменено на ООО «УК ЖКХ Таманец».

Согласно Уставу (том 1 л.д.19-24), ООО «УК Жилкомстрой» вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ (п.п.2.2.). В случаях, предусмотренных законом, Общество может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии) (п.п.2.3.).

ДД.ММ.ГГГГ истцом получена Лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (том 1 л.д.161).

Имеющимися в деле материалами подтверждается, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляло ООО «УК Жилкомсервис». Данной организацией были заключены договора отопления, холодного и горячего водоснабжения с поставляющими организациями. Данное обстоятельство также не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Жилкомсервис» и собственниками помещений <адрес> был заключен Договор управления многоквартирным домом № (том 2 л.д.37-87), в соответствии с условиями которого ООО «УК Жилкомсервис» была избрана в качестве управляющей организации.

На основании указанного Договора, управляющая организация подписала дополнительные соглашения на исполнение условий договоров поставки услуг со сторонними организациями (том 1 л.д.239-251, том 2 л.д.1-33), вносила денежные средства за оказанные услуги (том 1 л.д.169-224).

Собственники помещений дома № в том числе ответчики, производили оплату жилищно-коммунальных услуг управляющей организации (том 1 л.д.163).

Управляющая компания осуществляла свои обязанности по содержанию многоквартирного дома, что подтверждается актами (том 1 л.д.225-238), подписанными собственниками помещений <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО ГЖИ МО, на основании Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.142-143), после осмотра <адрес>, вынесла предписание ООО «УК Жилкомсервис» (том 1 л.д.141), в связи с нарушением норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истец оштрафован как организация, обслуживающая <адрес>, за невыполнение предписания (том 1 л.д.152-155).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт исполнения истцом функций управляющей компании в <адрес> в юридически значимый период времени. Следовательно, у истца возникло право требования к ответчикам.

Поскольку ответчики как таковой размер задолженности, которую истец просит с них взыскать, не оспаривали, а оспаривали сам факт наличия отношений между истцом и ответчиками, суд полагает сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца обоснованной, согласно расчету, представленному истцом (том 1 л.д.8).

При этом, исследовав доказательства в их совокупности, суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что истец не выполнял функций управляющей компании, а выполняло их ООО «Ветеран СК», с которым у ответчиков были заключены Договоры (том 1 л.д.44-65).

Так, суду не представлено достоверных доказательств факта исполнения ООО «Ветеран СК» функций управляющей компании в <адрес> в юридически значимый период времени, не представлено никаких актов выполненных работ, иных документов, истец же такие функции выполнял, выплачивал денежные средства организациям-поставщикам по Договорам, в связи с чем, в настоящее время имеет право требования к ответчикам.

Таки образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 94, 96, 98 ГПК РФ, пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд (том 1 л.д.10), в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Таманец» к Овчинникову ФИО21, Овчинниковой ФИО22 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Овчинникова ФИО23, Овчинниковой ФИО24 в пользу ООО «УК Таманец» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                            ФИО25 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>