Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-767/2016 ~ М-351/2016 от 12.02.2016

<данные изъяты>

        Дело № 2-767/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 мая 2016 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО13., в котором просит ФИО3 ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником спорной квартиры, которая приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 договора, ФИО14 обязалась сняться с регистрационного учета с <адрес> по адресу: <адрес>, в течение <данные изъяты> календарных месяцев с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

    Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего момента ответчица зарегистрирована по адресу спорной квартиры. После продажи квартиры ФИО15 из спорной квартиры выехала, в настоящее время ее место жительство неизвестно, каких-либо вещей в квартире не имеется, но оставаясь зарегистрированной, ответчица создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

    Представитель истца (по доверенности ФИО5) – в судебном заседании иск поддержал.

    Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (л.д. 17).

    Адвокат ФИО6, действующий на основании ордера в интересах ответчицы ФИО11 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, иск не ФИО3.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

    Данное жилое помещение приобретено истцом у ФИО16 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно пункту 8 договора, зарегистрированные в квартире на момент его подписания ФИО10 и ФИО3 В. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение <данные изъяты> календарных месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора.

    Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

    Согласно выписки из домовой книги на спорную квартиру и финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в настоящее время ответчица ФИО3 В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12, 13).

    Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. произошел переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику ФИО2

    Следует принять во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчицей имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено. При заключении договора купли-продажи стороны не предусмотрели какие-либо обременения права собственности. Договор купли-продажи квартиры, на основании которого собственником стал истец, недействительным не признан.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании ответчицей ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, законными и обоснованными, и как следствие, подлежащими удовлетворению.

    На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014), решение суда является основанием для снятия ответчицы ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ

    Судья:                                 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>