Решение по делу № 33-16734/2015 от 19.10.2015

Судья А.А.Ракипова Дело №33-16734/2015

Учет № 57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 ноября 2015 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.Х.Хисамова,

судей Л.И.Сибгатуллиной, Г.А.Сахиповой,

при секретаре судебного заседания Д.Р. Гизетдиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И.Сибгатуллиной апелляционную жалобу Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан на решение Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от 20 марта 2014 года, которым постановлено:

исковые требования Шакурова Б.Ф. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Шакуровым Б.Ф., <дата> года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество: дом животновода, кузница с гаражом, пункт техобслуживания, свинарник доращивания, свинарник откорм. с корм., склад бензозаправки, дом водокачки, навес зерносущильный, свинарник маточник, нефтесклад, ограждение МТМ, гостиница, ПТО ремонтной мастерской 2 бригады, зерносклад центр 2 бригады, мех.ток, крытый ток центр, водонапорная башня, склад под зерно, склад под зерно, коровник на 116 голов, арт. скважина, ограждение кормодвора, сенажная яма над землей, сенный ангар, летний лагерь для коров, гараж для автомашин, а/весы с будкой, зерносклад ангар, пилорама, незавершенное строительство коровника, расположенные по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан А.А.Тугушева, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Б.Ф.Шакуров обратился в суд с иском к Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – Управлению Росреестра) по Республике Татарстан в лице Дрожжановского отдела о признании права собственности на недвижимые объекты, расположенные по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы следующим.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 марта 2009 года общество ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО) «Шигали» Дрожжановского района Республики Татарстан признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден М.З.Шарипов. Имущество ООО «Шигали», входящее в конкурсную массу, было выставлено на электронные торги. Истец Б.Ф.Шакуров приобрел имущество должника.

11 февраля 2013 года на основании договора купли-продажи, заключенного между Б.Ф.Шакуровым и конкурсным управляющим М.З.Шариповым, истец приобрел недвижимые объекты, указанные в приложении ...., на сумму 1 113 529 руб., расположенные в <адрес>. Предмет договора был полностью оплачен. Объекты переданы на основании акта приема-передачи от 11 февраля 2013 года.

Указанное имущество по договору от 11 февраля 2013 года реализовывалось без государственной регистрации.

Истец просил признать за ним право собственности на приобретенные по договору купли – продажи от 11 февраля 2013 года объекты.

В судебном заседании представитель Б.Ф.Шакурова, В.А.Яин, заявленные требования поддержал, уменьшив заявленные требования, просил признать за Шакурова Б.Ф. право собственности на недвижимые объекты, указанные в Приложении № 1, кроме колодца и телятника с конюшней.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан в лице Дрожжановского отдела И.И.Аюпов исковые требования признал.

Решением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от 20 марта 2014 года заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что решение суда постановлено с нарушением норм материального права и норм процессуального права. Указывается, что предметом договора купли-продажи от 11 февраля 2013 года являлась недвижимость как совокупность строительных материалов в целях разбора с последующей ликвидацией без регистрации права собственности, по акут приема-передачи истцу также передавались строительные материалы. Вместе с тем, в связи с удовлетворением заявленных требований, у Б.Ф.Шакурова возникает исключительное право на приобретении е земельного участка, на котором расположен спорный объект, в порядке приватизации.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 4 июля 2013 года по делу № А65-17520/2008 от 27 марта 2009 года общество с ограниченной ответственностью «Шигали» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим ООО «Шигали» утвержден М.З.Шарипов.

18 января 2013 года подведены итоги торгов по продаже имущества ООО «Шигали», входящего в лот № 1.

По результатам торгов победителем признан Д.И.Юсупов.

11 февраля 2013 года конкурсный управляющий Шарипов М.З., Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Б.Ф.Шакуров и Д.И.Юсупов заключили соглашение о проведении торгов и на торги выставлялось имущество ООО «Шигали»:

Лот № 1: сооружения (40 ед.), Лот. № 2: автомобили (6 ед.), оборудование (87 ед.), тракторы (12 ед.), комбайны (2ед.), прицепы (8 ед.).

11 февраля 2013 года между Б.Ф.Шакуровым и М.З.Шариповым заключен договор купли-продажи. Предметом договора является имущество, которое приобретено продавцом на электронных торгах согласно приложению № 1. Общая стоимость имущества, согласно приложению № 1 составило 1 113 529 рублей. Договор подписан сторонами.

Недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 в количестве 40 наименований, кроме колодца 2 бригады и телятника с конюшней, передано Б.Ф.Шакурову по акту приема-передачи от 11 февраля 2013 года.

Согласно приложению № 1к договору купли-продажи от 11 февраля 2013 года в перечень имущества, продаваемого по указанному договору, вошли строительные материалы, собранные в конструкцию, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: дом животновода, кузница с гаражом, пункт технического обслуживания, свинарник доращивания, свинарник откормочный c кормушкой, склад бензозаправочный, дом водокачки, навес зерносущильный, свинарник маточник, нефтесклад, ограждение МТП, гостиница, ПТО ремонтной мастерской 2 бригады, зерносклад НПШ, зерносклад центр 2 бригады, пекарня, туалет управления, механизированный ток, крытый ток центр, водонапорная башня, телятник с конюшней, котельная <адрес>, здание правления колхоза, склад под зерно, летний лагерь, зерновой склад центр АВМ, коровник на 116 голов, артезианская скважина, ограждение кормодвора, сенажная яма над землей, сенный ангар, убойный пункт, летний лагерь для коров, гараж для автомашин, автовесы с будкой, зерносклад ангар, пилорама, незавершенное строительство коровника.

Письмом от 20 марта 2013 года на имя конкурсного управляющего ООО «Шигали» М.З.Шарипова глава крестьянского (фермерского) хозяйства Б.Ф.Шакуров подтвердил, что имущество, приобретенное им у ООО «Шигали», было куплена в виде строительных материалов с целью разбора и с последующей ликвидацией.

Между тем, решением суда от 20 марта 2014 года за Б.Ф.Шакуровым признано право собственности на перечисленные наименования как на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах доводы Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о том, что обжалуемым судебным постановлением затрагиваются права муниципального образования и неопределенного круга лиц на земельный участок, на котором располагались спорные объекты, заслуживают внимания.

Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 147, 153 частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

1. перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по иску Б.Ф.Шакурова к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Дрожжановского отдела о признании права собственности на недвижимые объекты по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

2. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечь к участию в деле в качестве соответчика Палату имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, их процессуальные права и обязанности.

4.Назначить рассмотрение дела в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан на 23 ноября 2015 года на 10.00 часов.

5. Известить лиц, участвующих в деле о месте и времени судебного заседания.

Председательствующий

Судьи