Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2017 (2-2890/2016;) ~ М-2849/2016 от 19.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2017 года                                                                                              с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Холкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на основании постановления администрации Красноярского сельского Совета Красноярского района Куйбышевской области был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Самарская область, Красноярский район, село Чапаево, улица Полевая, 2-1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В данный момент у истца возникла необходимость оформить земельный участок в регистрирующих органах, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку в свидетельстве и его архивном экземпляре отсутствует печать органа, выдавшего документ, что препятствует истцу в оформлении права на участок во внесудебном порядке.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что при наличии у суда законных оснований, подтверждении закрепления земельного участка за истцом, наличии второго экземпляра свидетельства в архиве Управления Росреестра по Самарской области, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шилан в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 на основании решения администрации Красноярского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ для приусадебного участка в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га., расположенный в <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве, а также в его втором экземпляре, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство, часть данных внесена чернилами другого цвета и другим почерком, в связи с чем уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена и истец был вынужден обратиться в суд.

В тоже время письмом Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя ФИО1 (свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ) допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком, отсутствует печать. Дописанному чернилами другого цвета и другим почерком: «свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ» - верить. Подтвердили, что уполномоченным на выдачу указанного правоустанавливающего документа в указанный период (ДД.ММ.ГГГГ) являлся глава администрации с/совета ФИО2.

Согласно выписке из распоряжения главы сельского поселения Шилан № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с проведением нумерации домов в селе Чапаево, дому (участку), принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, ранее был присвоен адрес: <адрес>, до переадресации улица без названия, дом без номера. Категория земель: земли населенных пунктов.

Кроме того, из Управления Росреестра по <адрес> была предоставлена копия материалов инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, масштаб 1:2000, согласно которой подтверждается, что спорный земельный действительно числился за ФИО1 на основании свидетельства №. В материалах инвентаризации также содержится декларация о факте использования спорного земельного участка истцом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 2000 кв.м. и соответствует правоподтверждающему документу. Был составлен акт согласования границы спорного участка со смежными землепользователями а согласно заключению кадастрового инженера граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова