Решение по делу № 2-30/2020 (2-387/2019;) ~ М-422/2019 от 21.10.2019

Дело № 2 – 30/2020

УИД: 11RS0014-01-2019-000790-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос                                    21 января 2020 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Бураковой Л.Б., с участием представителя истца Бахметьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бахметьевой О.В., действующей в интересах Изъюрова А.В., к администрации СП «Позтыкерес», Карнауховой В.И. об установлении факта принятия наследства, признании права на наследственное имущество,

установил:

Бахметьева О.В., действующая в интересах Изъюрова А.В., обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата>, и признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указывает, что наследство состоит из указанной выше квартиры, на которую ФИО1 оставил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО1 данное имущество перешло во владение истца, который принял на себя все расходы по содержанию и ремонту квартиры, т.е. он фактически принял наследство. В установленный законом срок к нотариусу не обратился за получением свидетельства о праве на наследство, тогда как в настоящее время имеется необходимость получить такое свидетельство, но нотариус отказывает в его выдаче ввиду необходимости установления юридического факта принятия наследства.

Представитель истца Бахметьева О.В. в судебном заседании поддержала заявление, пояснила, что завещание ФИО1 надлежащим образом удостоверено нотариусом, однако истец своевременно не обратился к нотариусу. Истец фактически принял наследство по завещанию, поскольку предпринимал действия по фактическому принятию наследства, оплачивает счета за данный дом полностью, ухаживает за участком, он пользуется данным имуществом в полном объеме. Изъюров А.В. решил сделать в доме ремонт, обратился в администрацию, для того чтобы переоформить коммунальные платежи на доверителя, но там ему отказали, в связи с тем, что право собственности у него не возникло. Поэтому обратились в суд, чтобы установить факт принятия наследства и признать право собственности на данную квартиру. В части количества комнат пояснить не смогла, как и в администрации сельского поселения, там сообщили, что возможно изначально в договоре была техническая ошибка.

Изъюров А.В., администрация СП «Позтыкерес», Карнаухова В.И. в суд своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Карнаухова В.И. представила в суд заявление, в котором выразила согласие по иску, указала, что в наследование квартирой не вступала, на нее не претендует. Изъюров А.В. является ее племянником, всегда приезжал к бабушке и дедушке в <адрес>, ФИО1 признавал истца своим родным внуком. До настоящего времени Изъюров со своей семьей приезжает в <адрес>. В период с мая по октябрь истец живет доме, делает необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает электроэнергию, несет иные расходы.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, к каковым может быть отнесен и факт принятия лицом наследства.

Судом установлено, что ФИО1 по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, заключенному с АО «Корткеросская сплавная контора», предоставлена квартира из двух комнат, общей площадью 42 кв.м., жилой – 31 кв.м. по адресу: <адрес> Республики Коми.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Предприятие ОАО «Корткеросская сплавная контора» ликвидировано.

По лицевым счетам похозяйственных книг администрации СП «Позтыкерес», представленных начиная с <дата> г., подтверждается факт проживания ФИО1, <дата> г.р., в <адрес>. По состоянию на <дата>. адрес хозяйства указан: <адрес>, год возведения жилого помещения – 54, общая площадь- 42 кв.м., жилая – 31 кв.м., количество комнат не указано. Аналогичные характеристики квартиры, а также сведения о ее приватизации отражены в похозяйственной книге за <дата> гг., адрес хозяйства не указан.

Также из материалов дела следует, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. в <адрес>, по свидетельству на право пожизненного наследуемого владения земельным участком ХХХ (б/д) на основании постановления администрации <адрес> от <дата> ХХХ.

Адрес земельного участка в документах на земельный участок не конкретизирован.

По акту установления адреса, утвержденному <дата> главой сельского поселения «Позтыкерес» на основании решения Совета сельского поселения от <дата> ХХХ, жилому помещению, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Технический паспорт на жилое помещение по адресу: <адрес>, составленный <дата>, свидетельствует, что общая площадь квартиры составляет 38,6 кв.м., жилая - 30,5 кв.м., состоит из трех жилых комнат и кухни.

При этом сведений о переустройстве квартиры материалы дела не содержат сведений, что к ФИО1 и иным лицам, проживавшим в спорной квартире, муниципальными и государственными органами предъявлялись претензии в части самовольной перепланировки либо переустройства, а равно о самовольном занятии им жилых помещений. При этом, общая площадь жилого квартиры в целом соответствует сведениям, указанным в договоре передачи квартиры в собственность.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что ФИО1 знал при жизни, жили в одном поселке, в соседних домах. У последнего была квартира в многоквартирном доме, представленная лесопунктом. Ранее каких-либо документов на квартиры не выдавали. Изначально в <адрес> квартиры, потом дом был поделен пополам, на две семьи; никаких требований по переустройству дома леспромхоз не предъявлял, просто разрешили объединить комнаты, когда было такое объединение, не помнит, очень давно. В итоге комнат в доме ФИО1 стало 3 и кухня. Изъюров А.В., внук ФИО1, проживал в этом доме, в гости приезжал. Позже, когда ФИО1 заболел, Изъюров стал жить с ним постоянно. В <дата>. кроме Изъюрова квартирой никто не пользовался. После смерти ФИО1 истец поменял фундамент в доме, поменял крышу, отремонтировал печку, провел воду, в огороде работал. Карнаухова при жизни отца также приезжала часто, после смерти ФИО1 истец с Карнауховой имущество не делят, споров по квартире нет.

Наличие в пользовании ФИО1 каких – либо иных жилых помещений в <адрес> судом не установлено.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со стст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 указанного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт.

Из положений Закона следует, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и потому не может рассматриваться как ограничение прав гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО1 на праве собственности, возникшему в порядке приватизации, принадлежит квартира по адресу: <адрес>, с общей площадью <...> кв.м.

ФИО1 умер <дата> в <адрес>, как о том указано в свидетельстве о смерти.

При этом установлено, что на момент смерти ФИО1 фактически проживал по адресу: <адрес>, а ранее по адресу: <адрес> у своей дочери Карнауховой В.И., являющейся наследником первой очереди ко дню смерти отца.

Проживая в <адрес>, ФИО1 <дата> составил завещание на квартиру в <адрес> на Изъюрова А.В., <дата>.р., которое удостоверено нотариусом <адрес> ФИО1, о чем регистрация внесена в реестр за ХХХ.

Изъюров А.В., как и иные наследники, к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти завещателя в шестимесячный срок не обращались, что подтверждается сведениями нотариуса Корткеросского нотариального округа РК, нотариусов <адрес> ФИО1, ФИО3

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из положений стст. 1152, 1153 ГК РФ, устанавливающих порядок приобретения и принятия наследства, не следует, что для принятия наследства по завещанию либо наследства по закону установлен различный порядок.

Таким образом, не обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не препятствует принятию им наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Ответчик Карнаухова В.И. с иском Изъюрова А.В. согласилась, на квартиру не претендует.

Иных наследников по закону судом не установлено.

Учитывая доводы представителя истца, ответчика Карнауховой В.И., свидетеля, суд приходит к выводу, что истец вступил в фактическое владение и пользование квартирой по адресу: <адрес>, не оформив при этом свои наследственные права в установленном законом порядке.

Поскольку ответчики на данное имущество не претендуют, спор о праве отсутствует, суд считает возможным установить факт принятия наследства Изъюровым А.В. после смерти ФИО1, умершего <дата>, а также признать за истцом право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Несоответствие данных по квартире в договоре приватизации и кадастровом паспорте не может умалять право истца на приобретение в собственность указанного имуществ на законных основаниях.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Установить факт принятия Изъюровым А.В., <дата> года рождения, наследства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата> в <адрес>.

Признать за Изъюровым А.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                       Федотова М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 27.01.2020.