Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1606/2015 ~ М-1568/2015 от 08.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2015 года                   <адрес>

Похвистневский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фроловой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Фролова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство пот закону от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Позже дом был переустроен: демонтирована печь и голландская печь, в результате чего изменилась общая площадь дома.

Согласно выписке их технического паспорта Похвистневского ГУП СО " ЦТИ" общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истица не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, расположенный по вышеуказанному адресу, так как отсутствуют разрешительные документы.

Фролова В.М. считает, что перепланировка жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ выполнена без нарушения строительных, градостроительных, и санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением отдела архитектуры Администрации муниципального района Похвистневский и техническим заключением ООО " <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца просила признать право собственности Фроловой В.М. на жилой дом в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Заслушав истца, ее представителя в судебном заседании, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Фроловой В.М. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Фролова В.М. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом здания.

Земельный участок находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-№, № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом доме была произведена перепланировка, в результате чего изменилась его общая и жилая площадь.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого дома истцом была произведена самовольно.

Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства Управления капитального строительства, архитектуры и градостроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что указанный жилой дом находится с границах красных линий и не является территорией общего пользования, градостроительные нормы при реконструкции жилого дома не нарушены.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО « <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой <адрес> по общему техническому состоянию несущих и ограждающих строительных конструкций оценен как работоспособный, пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем демонтажа кирпичной печи в кухне и печь-галанки в жилой комнате, не повлияли на несущую способность жилого дома в целом, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. Жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Фроловой В.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Фроловой <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                    О.А.Бурмакова