Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2019 ~ М-121/2019 от 14.01.2019

дело № 2-1071/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Лидии Ивановны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования на условиях договора социального найма квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, об обязании заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма квартиры по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец постоянно зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>; в указанную квартиру истец и члены ее семьи вселились согласно разрешению Исполнительного Комитета Пушкинского Совета народных депутатов, однако ордер на имя Фоминой Л.И., не выдавался по независящим от нее причинам. С момента вселения и по настоящее время наниматели оплачивают коммунальные платежи, указанное обстоятельство подтверждается копией финансового лицевого счета и квитанциями об оплате за коммунальные услуги; в указанной квартире имеет постоянную регистрацию и по настоящее время проживают: Фомин Н. П. с <дата>; Фомина Л. И. с <дата>; Фомин А. Ю. с <дата>; Фомин В. Ю. с <дата>; Фомина А. А. с <дата>; в апреле 2018 года истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> о заключении договора социального найма на спорной квартиры; сообщением Комитета по Управлению имуществом №/эд от <дата> истец получила отказ и рекомендацию обращения в суд, так как ордер на указанное выше помещение был выдан на имя Литвина И.Г., и документального подтверждения на занятие спорной квартиры истцом не представлено, с чем истец не согласна, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Фомина Л.И. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что Ливанов Н.Г. никакого отношения к ее семье не имеет, ни он, ни его семья никогда в спорную квартиру не вселялись, проживают они по другому адресу, спорная квартира была предоставлена ее свекрови Фоминой Е.П., которая по день своей смерти проживала в данной квартире, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица Фомин А.Ю., Фомин В.Ю. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо Фомин Н.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <дата> Ливанову Н.Г. был выдан ордер № на семью, состоящей из 4-х человек на право занятия <адрес>.

Между тем, согласно справке МКУ «МФЦ Пушкинского муниципального района» от <дата> в указанной квартире в период с <дата> и по день смерти - <дата> была зарегистрирована Фомина Е.П., с ней совместно на день смерти были зарегистрированы сын Фомин Н.П., сноха Фомина Л.И., сын Фомин Ю.П.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Фомин Н. П. с <дата>; Фомина Л. И. с <дата>; Фомин А. Ю. с <дата>; Фомин В. Ю. с <дата>; несовершеннолетняя Фомина А. А. с <дата>.

Согласно представленным в материалы дела сведениям ООО «<адрес> информационно-расчетный центр» начисления по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг производятся за общую площадь данного жилого помещения 38.40 кв.м, в том числе жилую 26.30 кв.м и с учетом количества зарегистрированных лиц.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что не опровергнуто сторонами в ходе рассмотрения дела.

Из искового заявления следует, что истец и члены ее семьи вселились согласно разрешению Исполнительного Комитета Пушкинского Совета народных депутатов, однако ордер не выдавался, с момента вселения и по настоящее время наниматели производят жилищно- коммунальные платежи по спорной квартире.

Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, однако сообщением Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес> №/эд от <дата> ей отказано и разъяснено право на обращение в суд, поскольку ордер на квартиру по указанному адресу был выдан на имя другого лица, и документального подтверждения на занятие спорной квартиры истцом не представлено.

В силу ст. 5 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.До введения в действие в 1983 году Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления жилых помещений был регламентирован Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР <дата>.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от <дата> N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

В связи с принятием ЖК РФ заключение договора социального найма, в государственном жилищном фонде, предусмотрено ст. 49 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, системное содержание выше приведенных норм права позволяет сделать вывод о наличии у истца права пользования всей спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Наличие регистрации истца и третьих лиц по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателей, подтверждает доводы истца о заключении между сторонами договора социального найма спорной квартиры.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Фоминой Л. И. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Фоминой Л. И. право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> заключить с Фоминой Л. И. и членами ее семьи договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: