Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2018 ~ М-218/2018 от 29.01.2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года                                                                                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Головановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-684/18 по иску Ванькиной Л. В. к Левиной А.И. об установлении границ земельного участка,

                                                  у с т а н о в и л :

Ванькина Л.В. обратилась с вышеуказанным иском в суд, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности ее супругу ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ год, на основании Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка на основании Свидетельства о государственной регистрации права составляла <данные изъяты>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен самостоятельный почтовый адрес: <адрес>.

Согласно материалам инвентаризации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> га, что является допустимым в соответствии с действующим законодательством.

Граница земельного участка определена по его фактическому пользованию, сведения о смежных земельных участках с кадастровыми номерами № и № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов по межеванию.

Однако, с собственником земельного участка с кадастровым номером № граница не была согласована, т.к. его правообладатель ФИО 6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга Левина А.И. не оформила право собственности на данный земельный участок в порядке наследования до настоящего времени.

После смерти мужа, истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Кынтиковым М.В. на вышеуказанный земельный участок истцу было выдано Свидетельство о праве собственности серии №, на основании которого была проведена государственная регистрация права, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН.

Однако, истец не может уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.к. ответчик Левина А.И. отказалась подписывать Акт согласования границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что права ответчика не нарушены, т.к. граница земельного участка определена по ее фактическому использованию и существует на местности более 20 лет, что отражено в Заключении кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО 2

Просила установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталога координат расположения земельного участка, представленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО 2, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца Голованова Т.Н. заявленные требования поддержала, просил удовлетворить, дала пояснения аналогичным в исковом заявлении.

Ответчик Левина А.И. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В поступившем в адрес суда заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, также данным заявлением ответчик выразила согласие с исковыми требованиями Ванькиной Л.В.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв по данному гражданскому делу, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 3 показал, что знает истца лет десять - соседка по даче, т.к. у него участок №. Забор с 2008 года не переносился, его права не ущемляются.

Свидетель ФИО 4 в судебном заседании показала, что истца знает двадцать с лишним лет. Границы земельного участка не менялись, последний раз была на даче истца год назад.

Свидетель ФИО 5 в судебном заседании показал, что истца знает около 30 лет, ответчика не знает. Последний раз был на даче в 2017 году, помогал делать свет. Границы земельного участка не менялись.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец Ванькина Л.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка имеют статус ранее учтенных и подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности истца возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области Кынтиковым М.В. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № и Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области Кынтиковым М.В. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

В Заключении кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО 2 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что для суда подготовлен план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка и приняты координаты смежных земельных участков: кадастровые номера №, №, ранее внесенные в ГКН по материалам межевания. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка.

По данным ГКН смежным с межуемым земельным участком является участок с кадастровым номером № с декларированной площадью. Согласовать границу с его правообладателем в виде проставления личной подписи не представляется возможным.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО 6, границы земельного участка имеют статус ранее учтенных и подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством.

Наследником ФИО 6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Левина А.И., что следует из информации предоставленной нотариусом Кынтиковым М.В. Однако, из той же информации следует, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок кадастровым номером № Левиной А.И. не выдавалось, но было выдано на иное имущество.

Наследодателю ФИО 6 земельный участок принадлежал на основании постановления Курумоченской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из вышеприведенной нормы следует, что Левиной А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Следовательно, Левина А.И. является субъектом, который вправе согласовать границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

Поскольку Левина А.И. выразила согласие с исковыми требованиями Ванькиной Л.В. в письменной форме, то суд приходит к выводу, граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, согласована со смежным правообладателем земельного участка с кадастровым номером № - Левиной А.И.

Из показаний свидетелей ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не изменялись с 1992 году, т..е. с момента его предоставления наследодателю ФИО 1 в 1992 году на основании постановления Курумоченской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, граница спорного земельного участка определена по его фактическому пользованию и согласована с правообладателями смежных участков.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок, согласно приложенному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Из отзыва ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также выявлены области чересполосицы с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №. Однако, согласно приложенной схеме к отзыву, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № отделены от спорного участка проездом, который не может являться чересполосицей, а земельный участок с кадастровым номером № не имеет общей границы с земельным участком, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.2 ст.47 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Таким образом, в представленном истцом межевом плане местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403001:85 было установлено соответствии с п.п. 7,8 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент определения границ испрашиваемого истцом в собственность земельного участка.

Следовательно, вышеуказанный межевой план суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства.

В соответствии с п.п. 1-3 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.1 ст.42.8 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п.32 п.1 ст.26 и ст.27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение границ земельного участка возможно только на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты> кв. м не превышает 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (<данные изъяты> кв.м.).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Учитывая, что истцом представлены доказательства о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет, их согласование со смежными правообладателями, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ванькиной Л. В. к Левиной А.И. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно каталога координат, представленного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО 2, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2018 года.

Судья         О.А. Свиридова