Решение по делу № 2-611/2021 (2-4500/2020;) ~ М-4708/2020 от 28.12.2020

2-611/2021 (2-4500/2020;)

56RS0009-01-2020-006210-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С.,

при участии помощника прокурора Киреевой Ю.П.,

ответчиков Борискиной С.Н., Погонец Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Погонец В.В., представителя Погонец В.В. – Головина С.В., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головиной К.В. к Борискиной Погонец В., Погонец В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Головина Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что 28.02.2020 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... До настоящего времени в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы ответчики, которые отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 26.02.2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Погонец В.В. в лице законных представителей Погонец Е.В., Погонец В..

Головина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Погонец Е.В., представитель ответчика - Головин С.В., действующий на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Борискина С.Н. также возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что истец незаконно завладела квартирой, не является покупателем. Ответчики не могли попасть в квартиру, до настоящего времени не имеют возможности забрать вещи. Считает противоречащим действующему законодательству снятие с регистрационного учета беременной женщины и ребенка, поскольку ребенок посещает детский сад по месту регистрации, все члены семьи получают медицинское обслуживание по месту регистрации.

Ответчики Погонец В., Погонец В.В., третье лицо – представитель отдела УФМС России по Дзержинскому району г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Заочным решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 04.08.2016 года, частично удовлетворены исковые требования Головина Е.Н. к Борискину С.Н. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на имущество, взыскано с Борискину С.Н. в пользу Головина Е.Н. 500 000 рублей – сумма основного долга, 230 000 рублей – просроченные проценты, 50 000 рублей неустойка, расходы по оплате госпошлины 11 000 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога ... от 27.03.2015 года, принадлежащую Борискину С.Н. на праве собственности квартиру – кадастровый ..., назначение: жилое, площадь 33,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: ..., определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1 400 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 28.02.2020 года собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Головина Е.В.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежала Головину Н.В. на праве собственности на основании акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 11.03.2019 года, постановления о перерегистрации недвижимого имущества на нового собственника от 06.04.2016 года, постановления судебного пристава-исполнителя о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем от 11.02.2020 года.

По сведениям ООО «УК «Центр – ЖКХ» от 21.12.2020 года в квартире по адресу: Оренбург, ... зарегистрированы Борискина С.Н., Погонец Е.В., Погонец В.В., Погонец В.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Головина Е.В. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., но не имеет возможности осуществлять правомочия собственника в связи с тем, что в данной квартире зарегистрированы Борискина С.Н., Погонец Е.В., Погонец В.В., Погонец В.

Судом в ходе рассмотрения дела допрошены свидетели Б., Я.

Б. суде пояснила, что трудоустроена инспектором по работе с населением в УК «Урал». По заявлению Головиной Е.В., ею была опрошена старшая по дому, расположенному по адресу: ..., которая пояснила, что в 17 квартире никто не проживает, о чем был составлен акт.

Из пояснений свидетеля Я. следует, что в квартире на протяжении длительного времени никто не проживает, квартира была опечатана.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование своих требований ссылается на тот факт, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, она же имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиками регистрации и права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартиры, является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать об их законном праве пользования и регистрации в спорном жилом помещении.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу Борискиной С.Н., Погонец Е.В., Погонец В.В., Погонец В. права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Прекращение права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года ....

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ....

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, суд, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Головина Е.В. к Борискину С.Н., Погонец Е.В., Погонец В.В., в лице законных представителей Погонец Е.В., Погонец В., Погонец В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Борискину С.Н., ... года рождения, Погонец Е.В., ... года рождения, Погонец В.В., ... года рождения, в лице законного представителя Погонец Е.В., Погонец В., Погонец В., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Борискину С.Н., ... года рождения, Погонец Е.В., ... года рождения, Погонец В.В., ... года рождения, в лице законного представителя Погонец Е.В., Погонец В., Погонец В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать солидарно с Борискину С.Н., Погонец Е.В., Погонец В.В., в лице законного представителя Погонец Е.В., Погонец В., Погонец В. солидарно в пользу Головина Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Копылова В.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 02.04.2021 года.