Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2021 (2-1249/2020;) от 29.10.2020

гражданское дело №2-87/237-2021 г.

УИД 46RS0029-01-2020-001742-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                           08 февраля 2021 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием представителей истца Шелеховой Л.М. – Смирнова И.К. и Урда О.Б., действующих на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, Грохотова А.Н., действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Скорнякова А.А. и третьего лица Скорняковой Е.А. – Жмыхова Е.А., действующего на основании доверенностей <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица – финансового управляющего Скорняковой Е.А. – Волобуева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелеховой Лилии Михайловны к Скорнякову Алексею Алексеевичу, Скорнякову Алексею Алексеевичу об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шелехова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Скорнякову Алексею Алексеевичу, Скорнякову Алексею Алексеевичу об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Шелеховой Л.М. (Продавец) и Скорняковым А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи 11 объектов недвижимого имущества. Согласно п. 3.1 Договора, цена недвижимого имущества составляет 6 700 000 рублей. Покупатель оплатил часть стоимости Плотины с кадастровым номером № в размере 300 000 рублей. в связи с тем, что покупатель не исполнил свои договорные обязательства по оплате, в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора купли-продажи и возврата переданного имущества. Требование добровольно исполнено не было, и истец обратился с соответствующим заявлением в суд. Решением Кировского районного суда г. Курска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шелеховой Л.М. к Скорнякову А.А. были удовлетворены в полном объеме, расторгнут договор купли-продажи в отношении 1 объекта, с истца была взыскана внесенная в качестве платы сумма в размере 300 000 рублей. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Курский областной суд решение суда первой инстанции оставил без изменения, а жалобу без удовлетворения. Таким образом, стороны сделки обязаны вернуть все полученное по договору. получив решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, истец обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права за собой и прекращением права за Скорняковым А.А. Позвонивший регистратор сообщила о том, что спорные объекты Скорняковым А.А. были отчуждены Скорнякову А.А., предположительно сыну. Скорняков А.А., зная, что плата за объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, заключенной ДД.ММ.ГГГГ с Шелеховой Л.М. не осуществлена, и данные объекты находятся в залоге у продавца, заключили договор дарения в отношении Скорнякова А.А. Права Шелеховой Л.М. на спорное имущество установлены решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Из изложенного следует, что действия ответчика Скорнякова А.А. по заключению договора дарения являются недобросовестным поведением (злоупотреблением правом), направленными исключительно на причинение вреда продавцу. Как следует из обстоятельств дела, Скорняков А.А., ответчик по делу № при рассмотрении иска, после заключения договора дарения, заявлял требования об изменении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в предложенной редакции, а также осуществлял иные действия, направленные на защиту своих прав в отношении спорных объектов. О новом собственнике и заключенной сделке в отношении спорного имущества, суду ответчиком сообщено не было. В решении суда по делу № установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть до ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество находится в пользовании ответчика Скорнякова А.А. Таким образом, Скорняков А.А., ответчик по делу № после заключения дарственной фактически подтвердил, что спорное имущество из его владения по сделке не выбывало, он им распоряжается и его защищает, в связи с чем договор дарения, заключенный в отношении Скорнякова А.А. оформлен для вида и является мнимой сделкой. Объекты недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предназначены для коммерческого использования. Отчуждение по безвозмездному договору их несовершеннолетнему, не имеющему права осуществлять предпринимательскую деятельность, также свидетельствует о мнимости сделки. Недобросовестное поведение Скорнякова А.А., ответчика по делу №, а также необходимость обеспечения исполнения решения суда, вступившего в законную силу, по указанному делу послужило основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав. Просит признать недействительным договор дарения, регистрационная запись №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Скорняковым Алексеем Алексеевичем, (ответчиком по делу №) и Скорняковым Алексеем Алексеевичем и истребовать из чужого незаконного владения следующее имущество: 1) Гидротехническое сооружение – плотина грунтовая с водоспуском и водосбросом, назначение: гидротехническое сооружение. Протяженность – 438,0 метров. Литер № I, II, III, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево. Кадастровый №. Сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для эксплуатации гидротехнического сооружения. Площадь 13028 кв.м. 2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для эксплуатации гидротехнического сооружения, площадью 13028 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №; 3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для производства товарной рыбы спортивного и любительского рыбоводства, площадью 514000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №; 4) нежилое здание Литер Б, общей площадью 39,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №; 5) нежилое здание Литер Б1, общей площадью 32 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №; 6) Нежилое здание Литер Б2, общей площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №; 7) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования, площадью 4660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №; 8) Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 16000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково, кадастровый №; 9) Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 34000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково, кадастровый №; 10) Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 40000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково, кадастровый №; 11) Плотина, протяженность 134,0 м., расположенная по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, <адрес>, кадастровый №. Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить сведения из ЕГРП, связанные с регистрацией договора дарения №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3300 рублей, а также расходы по уплате госпошлины на получение выписок из ЕГРП в размере 3520 рублей.

Истец Шелехова Л.М., будучи надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представители истца Шелеховой Л.М. – Смирнов И.К., Урда О.Б., Грохотов А.Н., в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Скорняков А.А. и Скорняков А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Скорнякова А.А. – Жмыхов Е.А., в судебном заседании исковые требования не признал, считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав, что договор купли-продажи от 10.07.2018 г. не содержит условий о залоге имущества. Договор залога имущества не заключался. Государственная регистрация залога имущества поименованного в договоре не проводилась. Утверждение истца о существовании залога беспочвенны. Считает, что у истца не возникло право залогодержателя в отношении спорного имущества, ввиду чего основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Третье лицо - финансовый управляющий Скорняковой Е.А. – Волобуев В.В., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что в отношении супруги Скорнякова А.А. – Скорняковой Е.А., введена процедура банкротства. Договор купли-продажи был заключен до ее введения, полагал, что при расторжении договора были затронуты и ее интересы.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. ст. 420, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу положений ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

На основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, для возникновения по договору дарения права собственности имеет значение факт исполнения этого договора сторонами.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных приведенным выше пунктом, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

В частности, злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст. ст. 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Как разъяснено в пунктах 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015), злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. ст. 10 и 168 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Скорняковым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и одаряемым Скорняковым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор дарения, предметом которого является безвозмездная передача Скорняковым А.А. в собственность своему сыну Скорнякову А.А. следующего имущества: 1. склад, назначение: нежилое здание, площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> склад, назначение: нежилое здание, площадью 32,0 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Брежнево; 3. склад, назначение: нежилое здание, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Брежнево; 4. плотина, назначение: плотина, протяженность 134 м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; 5. гидротехническое сооружение плотины, назначение: гидротехническое сооружение плотины, протяженность 438 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Брежнево; 6. земельный участок общей площадью 514000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – для производства товарной рыбы спортивного и любительского рыболовства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево; 7. земельный участок общей площадью 4660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево; 8. земельный участок общей площадью 13028 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации гидротехнического сооружения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево; 9. земельный участок общей площадью 16000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково; 10. земельный участок общей площадью 34000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково; 11. земельный участок общей площадью 40000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково.

Переход права собственности к Скорнякову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на спорное недвижимое имущество зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Номера регистрации №.

Вместе с тем, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования Шелеховой Лилии Михайловны к Скорнякову Алексею Алексеевичу удовлетворены. Постановлено: «Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шелеховой Лилией Михайловной и Скорняковым Алексеем Алексеевичем.

Обязать Скорнякова Алексея Алексеевича передать Шелеховой Лилии Михайловне следующее имущество: Гидротехническое сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево Кадастровый №. Земельный участок, площадью 13028 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Земельный участок, площадью 514 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Нежилое здание Литер Б, общей площадью 39,2 кв.м. Расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Нежилое здание Литер Б1, общей площадью 32 кв.м.. Расположен по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево. Кадастровый №. Нежилое здание Литер Б2, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево. Кадастровый №. Земельный участок, площадью 4660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево. Кадастровый №. Плотина. Протяженность – 134,0 метров, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №. Земельный участок, площадью 16000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №. Земельный участок площадью 34000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково. Кадастровый №. Земельный участок, площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Разиньково. Кадастровый №.

Обязать Шелехову Лилию Михайловну возвратить Скорнякову Алексею Алексеевичу денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей.

Взыскать со Скорнякова Алексея Алексеевича в пользу Шелеховой Лилии Михайловны государственную пошлину в сумме 5646 рублей 11 коп.

Данное решение было обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что указанная сделка (договор дарения) совершена дарителем и одаряемым в момент наличия у Скорнякова А.А. неисполненной обязанности перед Шелеховой Л.М. по ранее заключенному договору купли-продажи спорного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты (просрочки оплаты) приобретенных объектов недвижимости, то есть в период, когда Скорнякову А.А. было известно о наличии у него обязательств перед Шелеховой Л.М. в части исполнения договора купли-продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Скорняковым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Скорняковым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является недействительным.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, имеются основания для возвращения недвижимого имущества в собственность истца, а также исключении из ЕГРП произведенных записей о регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости за Скорняковым А.А.

В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п.1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ, правом истребования имущества из чужого незаконного владения обладает только собственник, либо лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 Гражданского кодекса РФ).

Предусмотренный ст.301 ГК РФ способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. ст. 301 - 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительности сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст. ст. 301, 302 ГК РФ.

Согласно п. 39 указанного Постановления по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Как установлено судом и подтверждено материалами делами, истец Шелехова Л.М. является собственником спорного недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом установлено, что спорное недвижимое имущество является собственностью Шелеховой Л.М., вместе с тем незаконно удерживается ответчиками, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться спорным имуществом, суд находит требования в части истребования имущества у ответчика и передачи его истцу подлежащими удовлетворению.

Доводы третьего лица - финансового управляющего Скорняковой Е.А. – Волобуева В.В., в части того, что в отношении супруги Скорнякова А.А. – Скорняковой Е.А., введена процедура банкротства. Договор купли-продажи был заключен до ее введения и при расторжении договора были затронуты и ее интересы, суд находит несостоятельными, поскольку при рассмотрении гражданского дела по иску Шелеховой Лилии Михайловны к Скорнякову Алексею Алексеевичу о расторжении договора купли-продажи от 10.07.2018 г., заключенного между Шелеховой Лилией Михайловной и Скорняковым Алексеем Алексеевичем, данные обстоятельства были предметом рассмотрения. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шелеховой Л.М. были удовлетворены и договор купли-продажи расторгнут. В связи с чем, у Скорняковой Е.А. не возникло право собственности на спорное имущество.

Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что для ведения настоящего дела истец понес расходы в сумме 3520 рублей по уплате государственной пошлины за получение выписок из ЕГРН, что подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы суд признает необходимыми для реализации истцом его права на обращение в суд. С учетом указанных обстоятельств эти расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Истцом Шелеховой Л.М. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 31.07.2020 года, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков Скорнякова А.А. и Скорнякова А.А. в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шелеховой Лилии Михайловны к Скорнякову Алексею Алексеевичу, Скорнякову Алексею Алексеевичу об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Скорняковым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Скорняковым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истребовать из чужого незаконного владения Скорнякова Алексея Алексеевича следующее имущество:

1) Гидротехническое сооружение – плотина грунтовая с водоспуском и водосбросом, назначение: гидротехническое сооружение. Протяженность – 438,0 метров. Литер № I, II, III, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для эксплуатации гидротехнического сооружения. Площадь 13028 кв.м.;

2) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для эксплуатации гидротехнического сооружения, площадью 13028 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №;

3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для производства товарной рыбы спортивного и любительского рыбоводства, площадью 514000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №;

4) Нежилое здание Литер Б, общей площадью 39,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

5) Нежилое здание Литер Б1, общей площадью 32 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

6) Нежилое здание Литер Б2, общей площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

7) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования, площадью 4660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, кадастровый №;

8) Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 16000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

9) Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 34000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

10) Земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 40000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

11) Плотина, протяженность 134,0 м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, произведенные ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации перехода права собственности к Скорнякову Алексею Алексеевичу: №

Взыскать со Скорнякова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Скорнякова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу Шелеховой Лилии Михайловны расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 3300 (три тысячи триста) рублей.

Взыскать со Скорнякова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Скорнякова Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу Шелеховой Лилии Михайловны расходы по оплате государственной пошлины за получение выписок из ЕГРН в размере 3520 (три тысячи пятьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2021 года.

Судья Курского районного суда                А.В. Козлов

Курской области