Решение по делу № 02-5633/2016 от 01.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5633/16 по иску Корнеевых Т М , М А, А А к Дрембей Н П о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования. Ссылаются на то, что им на праве общедолевой собственности принадлежит комната № общей площадью 14,4кв.м. в квартире по адресу: Адрес. Квартира является коммунальной, в ней также проживают ответчик Дрембей Н.П., являющаяся собственником комнаты № и фио в силу конфликтных отношений между истцами и Дрембей Н.П. истцы не могут проживать в своей комнате, был испорчен замок в двери их комнаты, с 12.07.2011г. истцы в квартире не проживают. Ответчик истцов в квартиру не пускает, сменила замки входной двери. Истцы просили суд вселить их в комнату № квартиры адрес обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании комнатой, определить порядок пользования общим имуществом, обязать ответчика выдать им ключи от квартиры.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои требования, дополнительно просили суд обязать ответчика освободить от личных вещей и громоздких предметов общую площадь собственников комнат, выделить истцам долевую нежилую площадь 11,14кв.м.: из общей площади кухни 2кв.м., из общей площади ванной комнаты 0,80кв.м., оставшиеся 8,34 кв.м. общего коридора; определить часы пользования ванной комнатой с 12 до 15ч. и с 01ч. до 07ч. утра (л.д. 25-27).

Истец Корнеева Т.М. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик избила её, вся квартира занята вещами ответчика, её вещи ответчик выбросила. Комната-единственное жильё для неё.

Истцы Корневым М.А., А.А. в судебное заседание не явились.

Ответчик, извещавшаяся судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах не уведомила, от получения судебных извещений уклоняется, возражений по иску не представила.

3-и лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства судом извещались, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц. Истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Корнееевым А.А., М.А., Т.М. на праве общедолевой собственности принадлежит комната № общей площадью 14,4кв.м. в квартире по адресу: Адрес (л.д. 6-8). Согласно ЕЖД в комнате по месту жительства зарегистрирована Корнеева Т.М. (л.д. 13-14). Собственниками комнаты 2 являются Дрембей Н.П. и фио2(л.д. 34-35). В комнате № проживает фио

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком суду не представлено доказательств отсутствия с её стороны факта чинения истцам препятствий в пользовании принадлежащей им комнатой и местами общего пользования квартирой.

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании Дрембей Н.П. не чинить им препятствий в пользовании принадлежащей им комнатой и местами общего пользования в квартире и выдать им ключи от общей входной двери квартиры.

Вместе с тем оснований для вселения истцов Корнеевых А.А. и М.А. в принадлежащую им комнату суд не находит.

Согласно п. 3 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ЕЖД Корнеевы А.А. и М.А. в комнате по месту жительства не зарегистрированы, следовательно, не выбрали её местом своего постоянного жительства, с 2011г. в комнате не проживают. Из объяснений истца Корнеевой Т.М. следует, что только она изъявила желание быть вселённой в данную комнату.

Согласно ст. 247 ч. 2 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 17 и ст. 30 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истцы, как собственники комнаты в коммунальной квартире, вправе пользоваться приходящимся на их долю общими помещениями коммунальной квартиры, в связи с чем ответчик должна предоставить им в пользование места общего пользования, соразмерно доле истцов в общей площади.

При том суд не находит оснований для выделения истцам такой доли в виде конкретных площадей, поскольку правом пользования жилым помещением помимо них имеют и 3-и лица, порядок пользования с которыми не согласован.

Также суд не находит оснований для установления временного порядка пользования истцами ванной комнатой, поскольку эти требования не законе не основаны, такой прядок пользования в квартире не сложился и не согласован с остальными жильцами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корнеевых Т М М А А А удовлетворить частично.

Вселить Корнееву Т М в комнату № адрес

Обязать Дрембей Наталью Петровну не чинить Корнеевым Т М , М А, АА препятствий в пользовании комнатой № 3 и местами общего пользования в квартире по адресу: Адрес и передать им ключи от входной двери квартиры.

Обязать Дрембей Н П предоставить Корнеевым Т М , М А , А А места общего пользования в квартире соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Дрембей Н П в пользу Корнеевой Т М расходы по госпошлине 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова