Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4115/2013 ~ М-3810/2013 от 24.07.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2013 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Гороховик О.В.

при секретаре Крусь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Королева В.В. к ООО «Проспект – Плюс», ООО «Сфинкс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Королев В.В. обратился в суд с иском к ООО «Проспект-Плюс», ООО «Сфинкс» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, № (строительный №), расположенную на 11 этаже в секции 1 жилого <адрес>, мотивируя свои следующим.

12.01.2004 года между ООО «Проспект Плюс» и ООО «Электро» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с условиями которого ООО «Проспект Плюс» осуществляет строительство 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, а ООО «Электро» (дольщик) осуществляет финансирование строительства доли, соответствующей <адрес> (строительный) в 1 секции на 11 этаже, общей проектной площадью 94,58 кв.м.Общий объем финансирования дольщиком строительства квартиры на момент заключения договора составил <данные изъяты>.

12.04.2013 г. между ООО «Электро» и Королевым В.В. заключен договор о переуступке доли в строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии с договором ООО «Электро» переступает Королеву В.В. долю в строительстве 14-12 этажного жилого дома по адресу: <адрес>, выраженную в <адрес> (строительный) на 11 этаже в 1 секции, общей проектной площадью 94,58 кв.м. Стоимость доли в размере <данные изъяты> Королевым В.В. оплачена полностью.

В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 18.08.2006 года. На основании Распоряжения № 336 Администрации Ленинского района г. Самары от 27.07.2005 года жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Указанная квартира принята истцом по акту приема- передачи от 11.06.2013 г. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на принадлежащую квартиру по независящим от него причинам.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме. Просил суд, признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., подсобной 39, 8 кв.м., кроме того прочей 7,0 кв.м.

Представители ответчика ООО «Сфинкс» в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ООО «Проспект Плюс» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, уважительную причину неявки суду не сообщили, что, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

В судебное заседание представитель ООО «Электро» не явился, представили суду отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца удовлетворить.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления главы города Самара от 14.05.2001 г. №, ООО «Сфинкс» в аренду предоставлен земельный участок и разрешено проектирование жилого дома по <адрес>.

03.09.2002 г. главой города Самара было издано постановление № об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ООО «Сфинкс» в аренду земельного участка и разрешении строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Самара и ООО «Сфинкс» был заключен договор аренды земельного участка.

01.10.2002 г. между ООО «Сфинкс» и ООО «Проспект плюс» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что 12.01.2004 года между ООО «Проспект Плюс» и ООО «Электро» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с условиями которого ООО «Проспект Плюс» осуществляет строительство 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, а ООО «Электро» (дольщик) осуществляет финансирование строительства доли, соответствующей <адрес> (строительный) в 1 секции на 11 этаже, общей проектной площадью 94,58 кв.м.Общий объем финансирования дольщиком строительства квартиры на момент заключения договора составил <данные изъяты>.

12.04.2013 г. между ООО «Электро» и Королевым В.В. заключен договор о переуступке доли в строительстве жилого дома по <адрес>. В соответствии с условиями договора, Королев В.В. принял участие в строительстве жилого дома по <адрес>, с правом получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию трехкомнатной квартиры на 11-ом этаже, № (строительный).

Судом установлено, что истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 11.06.2013 года, актом сверки расчетов от 11.06.2013 года.

Распоряжением Администрации Ленинского района г.о. Самара от 27.07.2005 г. № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

18.08.2006 г. Администрацией г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что строительство дома ответчик осуществлял в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на земельном участке, отведенном ему для этих целей при наличии разрешения на строительство, технической документации и технических условий, работы по строительству объекта выполнены в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями по инженерному обеспечению.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также учитывая, что доля истца конкретно определена, имеет точное описание в договоре о переуступке доли в строительстве жилого дома по <адрес> от 12.04.2013 г., а также в техническом заключении, изготовленном ФФГУП «Ростехинвентаризация», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева В.В. удовлетворить.

Признать за Королевым В.В. право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 44,1 кв.м., подсобной площадью – 39,8 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых – 7,0 кв. м., расположенную на 11 этаже в жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: О.В. Гороховик