Решение по делу № 2-482/2015 ~ М-477/2015 от 13.04.2015

№ 2-482/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года                      г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи             Кушалакова М.А.

при секретаре                     Саскаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айтышева Ш.Р. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

установил:

Айтышев Ш.Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный дом, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежит дом по адресу: <адрес>. При изготовлении технической документации была выявлена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. В выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры ему отказано, поскольку данный объект капитального строительства является самовольной постройкой.

Просил признать за Айтышевым Ш.Р., право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Айтышев Ш.Р. не явился, доверил представлять свои интересы Полякову Д.И.

Представитель истца Поляков Д.И. исковые требования Айтышева Ш.Р. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Айтышев Ш.Р. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В данном доме произведена реконструкция, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. В выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома истцу отказано, поскольку реконструкция произведена без получения в установленном порядке разрешения на строительство.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются следующими исследованными материалами дела.

- свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года.

- кадастровой выпиской и техническим паспортом № на жилой дом по адресу: <адрес>, откуда следует, что в доме произведена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

- письмом администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе истцу во вводе жилого помещения по адресу: <адрес> эксплуатацию ввиду отсутствия разрешения на строительство.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Айтышев Ш.Р. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>..

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого: возведение дополнительных зданий.

Судом установлено, что реконструкция дома осуществлена с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела: техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, откуда следует, что основные несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения; экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», согласно которому, квартира по адресу: <адрес> после ее реконструкции соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция квартиры осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с требованиями градостроительных и санитарных норм и правил, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закола от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Айтышева Ш.Р. к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Айтышевым Ш.Р., право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья      подпись М.А. Кушалаков

Решение не вступило в законную силу.