Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2010 ~ М-2027/2010 от 22.11.2010

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           27 декабря 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дампилова Сергея Жоржевича к Администрации Емельяновского района и Администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Дампилов С.Ж. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района и администрации Шуваевского сельсовета, где просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> было предоставлено на основании ордера его отцу - Дампилову Ж.Г. от Военного совхоза «Сибиряк» в связи с трудовыми отношениями. Истец вселен в квартиру совместно с отцом - Дампиловым Ж.Г. в качестве члена семьи. В настоящее время истец проживает в указанной квартире один и состоит по данному адресу на регистрационном учете. Ранее Дампилов С.Ж. не принимал участия в приватизации жилого помещения и в настоящее время решил воспользоваться данным правом, однако он лишен этой возможности в связи с тем, что предприятие, предоставившее квартиру - Военный совхоз «Сибиряк» ликвидировано, спорное жилое помещение не значится в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Шуваевского сельсовета, по этому основанию в заключении договора о его передаче в собственность истцу в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании истец Дампилов С.Ж. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что квартира предоставлялась его отцу - Дампилову Ж.Г., совместно с которым в качестве членов семьи были вселены истец и его сестра - Дампилова Н.Ж. В настоящее время истец проживает в квартире один, так как его отец Дампилов Ж.Г. умер, а сестра со своей семьей постоянно проживает в г. Красноярске.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Гак Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представила.

Представитель ответчика - глава администрации Шуваевского сельсовета Вальков Ю.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

То есть, как следует из приведенных выше норм закона, при передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Военным совхозом «Сибиряк» Дампилову Жоржу Георгиевичу был выдан ордер № на право вселения в трехкомнатную квартиру <адрес> совместно с Дампиловым Ж.Г. в качестве членов семьи в квартиру вселены: Дампилов Сергей Жоржевич и Дампилова Надежда Жоржевна (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 03 июня 2002 г. по настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учете Дампилов Сергей Жоржевич (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти отец истца - Дампилов Ж.Г. умер 19 сентября 2004 г. (л.д.29).

        Согласно справке Емельяновского участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 31 августа 2009 г. № 1274 (л.д.9) до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Шуваевского сельсовета (л.д.10) спорное жилое помещение на балансе данного муниципального образование не состоит.

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 02 ноября 2010 г. №1819 (л.д.11) спорное жилое помещение - квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, в связи с чем, отсутствуют основания на оформление договора приватизации указанной квартиры.

Согласно уведомлению Емельяновского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21 декабря 2010 г. № 10/011/2010-322 (л.д.30) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру <адрес>.

Указанные обстоятельства явились основанием к отказу истцу в оформлении договора приватизации занимаемого им жилого помещения.

Согласно справкам отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района и управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска Дампилов С.Ж. участия в приватизации жилого помещения не принимал (л.д.13-14).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Дампилова С.Ж. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку он был вселен в квартиру <адрес> на законном основании, на занимаемое истцом жилое помещение был выдан ордер. Истец зарегистрирован на данной жилплощади и постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к нему не предъявлялось. Однако истцу не представилось возможным реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Шуваевского сельсовета не числится, собственник квартиры <адрес> не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Истец в приватизации жилого помещения ранее участия не принимал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Дампиловым Сергеем Жоржевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой - 39,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: