Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2013 (2-1862/2012;) ~ М-2051/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 18 февраля 2013 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

судьи Макогон Л.А.,

при секретаре: Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дмитриевой О.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева О.Ю., в лице представителя по доверенности Дементьевой О.Ю. (л.д. 4), обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 801,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Дмитриевой О.Ю. – Дементьева О.Ю., исковые требования поддержала и суду пояснила, что Дмитриева О.Ю. является членом СТ «Сухая Самарка» и с 1987 года пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный участок она использует по назначению – под садоводство, несет бремя его содержания. Дмитриева О.Ю. решила оформить используемый земельный участок правоустанавливающими документами, в связи с чем обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка. Однако ей было отказано, поскольку согласно сообщению Министерства строительства Самарской области спорный земельный участок входит в границы территории, которая оформляется Министерством строительства по заявлениям ОАО «КНПЗ». Считает данный отказ незаконным, нарушающим права истца и противоречащим законодательству, регулирующему вопросы предоставления, пользования землей и оформлении права собственности на земельный участок. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод» в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменные объяснения, в которых указал, что удовлетворение исковых требований возможно в случае, если спорный земельный участок идентифицирован и поставлен на кадастровый учет. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54-55).

Представители третьих лиц - Министерства строительства и ЖКХ Самарской области и СТ «Сухая Самарка», в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

На основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома городского Совета народных депутатов Куйбышевской области разрешено Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу организовать садоводческое товарищество в районе Сухая Самарка, а также отвести дополнительно фактически занимаемый земельный участок в районе «Сухая Самарка». (л.д. 24).

Государственным актом на право пользования землей серии № за Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 62 гектара земли для коллективного садоводства в районе водозабора пос. Сухая Самарка. Акт зарегистрирован за № (л.д. 25-27, 45).

Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод в лице председателя Садово-дачного товарищества Прохорова Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Дмитриевой О.Ю. типовой договор № на аренду садово-дачного участка, находящегося <адрес>, общим размером 600 кв.м. (л.д. 23).

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральным законом случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

В судебном заседании достоверно установлено, что Дмитриева О.Ю. с 1987 года пользуется земельным участком №, расположенным в <адрес> является членом данного садового товарищества с момента его образования, оплачивает налоги, что усматривается из справки председателя СТ «Сухая Самарка», списочного состава СДТ «Сухая Самарка» (л.д. 12). Согласно книге № 2 учета членов СНТ «Сухая Самарка» ранее указанный участок принадлежал отцу истицы – Дмитриеву Ю.Н. (л.д. 28-32).

Дмитриева О.Ю. решила оформить используемый земельный участок правоустанавливающими документами, в связи с чем обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка. Однако ей было отказано, поскольку согласно сообщению Министерства строительства Самарской области спорный земельный участок входит в границы территории, которая оформляется Министерством строительства по заявлениям ОАО «КНПЗ» (л.д. 7-8, 9-10).

Вместе с тем, судом установлено, что коридоры трубопроводов и водоводов волжской воды, принадлежащих ОАО «КНПЗ», не проходят по спорному земельному участку. Интересы ОАО «КНПЗ» не затронуты (л.д. 54-55).

В п. 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Материалами дела установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 801,1 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями. (л.д. 5, 6, 15, 18).

Исходя из выше приведенных правовых норм, оценив представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне газопровода и ЛЭП, суд в силу требований ст. 23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объекта газопровода и ЛЭП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой О.Ю. удовлетворить.

Признать за Дмитриевой О.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 801,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объекта газопровода и ЛЭП.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: (подпись) Л.А. Макогон

Копия верна.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20___ года.

Судья:

Секретарь: