Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2013 ~ М-2345/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-2483/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                16 сентября 2013 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Бирюковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А.А. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Сидоренко А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В процессе проживания была произведена следующая перепланировка: демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором; пробивка дверного проема и устройство дверного блока в ненесущей перегородке между кладовой и жилой комнатой; демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой; монтаж перегородки из ГКЛ в жилой комнате с уменьшением площади жилой и образованием новой площади холла. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Сидоренко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, приведя вышеизложенное обоснование.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу Сидоренко А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.__).Из материалов дела следует, что в процессе проживания в ... была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором; пробивка дверного проема и устройство дверного блока в ненесущей перегородке между кладовой и жилой комнатой; демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой; монтаж перегородки из ГКЛ в жилой комнате с уменьшением площади жилой и образованием новой площади холла. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с ... кв.м. до ... кв.м., а жилая площадь изменилась с ... кв.м. до ... кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сидоренко А.А. обратился в межведомственную комиссию Администрации Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении ... в перепланированном состоянии.

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из технического заключения о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу ..., составленного ВО МУП ЦМБТИ, на основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д....).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск Сидоренко А.А. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение - ... в ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в перепланированном состоянии, включающим в себя произведенные в квартире работы по демонтажу ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором; пробивкой дверного проема и устройство дверного блока в ненесущей перегородке между кладовой и жилой комнатой; демонтажу ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кладовой; монтажу перегородки из ГКЛ в жилой комнате с уменьшением площади жилой и образованием новой площади холла.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий:

Справка: решение изготовлено ...

Судья: