Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2018 (2-1637/2017;) ~ М-1040/2017 от 24.04.2017

    Дело № 2-11/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 февраля 2018 года                                                        г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Авдеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Неминущий В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                        у с т а н о в и л:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с требованиями (с учетом уточнений) о взыскании с Неминущего В.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87105 рублей 14 копеек, пени в размере 29811 рублей 51 копейки, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ФИО7 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом Неминущий В.Ю. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. В нарушение ст. 155 ЖК РФ последние не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2014 года по апрель 2016 года в размере 87105 рублей 14 копеек. Размер пени за указанный период составляет 29811 рублей 51 копейка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Ответчик Неминущий В.Ю., являющийся законным представителем ФИО9., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Кировского района в г. Красноярске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Неминущий В.Ю. с 27.03.2015 года состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме того, в спорном жилом помещении на регистрационном учете также состоит ФИО10

С 16 ноября 2011 года до 14 июля 2014 года собственником указанного жилого помещения являлась ФИО4, которая умерла 14.07.2014 года. Наследниками, принявшими наследство после ФИО4, являются ФИО7 и ФИО11 законным представителем которой является ее отец Неминущий В.Ю.

24.02.2015 года нотариусом Орловой Н.А. выдано ФИО7 и ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру по 1/2 за каждым.

13.03.2015 года за ФИО7 зарегистрировано право собственности на ? доли в спорной квартире.

19.03.2015 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? доли в спорной квартире.

В мае 2017 года ФИО7 умерла. После последней ФИО3, в лице законного представителя Неминущего В.Ю., приняла наследство, состоящее из: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>; ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>; недополученной пенсии, субсидий; денежных средств в ПАО Сбербанк.

    За период с октября 2014 года по апрель 2016 года собственники спорного жилого помещения не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 87105 рублей 14 копеек, а также пени в размере 29811 рублей 51 копейки, согласно расчетам, представленным истцом, относительно которых от ответчика не поступили возражения.

    Поскольку в спорный период собственниками указанного жилого помещения по ? доли в общей долевой собственности являлись ФИО7 и ФИО12., законным представителем которой является ее отец Неминущий В.Ю., учитывая, что ФИО7 умерла и после нее наследство приняла ФИО13 принимая во внимание, что размер принятого наследства очевидно превышает цену иска, за взыскиваемый период обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги должен нести ответчик Неминущий В.Ю., как законный представитель ФИО14 Размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанный период составляет 87105 рублей 14 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика Неминущего В.Ю.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд имеет право снизить пеню, поскольку ее сумма явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства. Руководствуясь данной нормой права, учитывая несоразмерность последствий нарушения обязательств, допущенных ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени за период с октября 2014 года по апрель 2016 года до 5000 рублей.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени составляет 92 105 рублей 14 копеек (87105, 14+ 5000), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Неминущего В.Ю. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 963 рублей 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Неминущий В.Ю. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 105 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 963 рублей 15 копеек, а всего 95 068 рублей 29 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                    И.Н. Вдовин