Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4293/2015 ~ М-2559/2015 от 05.03.2015

                                       Дело № 2-4293/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Васиной Д.К.

при секретаре                                                   Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО КБ «истец» к Кясинян М.М., Асланян С.Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «истец» и Кясинян М.М. заключен кредитный договор № на сумму 497 289 долларов США на срок 60 месяцев под 11 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между истцом и Кясинян М.М. заключен договор об ипотеке, согласно которому в залог были переданы принадлежащие на праве собственности ответчику: жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС, залоговой стоимостью в размере 223 939,39 долларов США; дом для гостей, расположенный по адресу: АДРЕС), залоговой стоимостью в размере 42 272,73 долларов США; спортивный комплекс, расположенный по адресу: АДРЕС), залоговой стоимостью в размере 235 454,50 долларов США; земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: АДРЕС (д. 55), залоговой стоимостью в размере 45 454,50 долларов США, и земельный участок общей площадью 1500 кв.м по адресу: АДРЕС (д. 55), залоговой стоимостью в размере 45 454,50 долларов США. Кроме того, в обеспечение исполнения кредитного договора между банком и Асланян С.Ф. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ответчица обязалась солидарно наряду с Кясинян М.М. полностью отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, уплате процентов, неустоек, а также по возмещению понесенных кредитором убытков и расходов. Ответственность поручителя распространяется и на случаи досрочного востребования предоставленного кредита. Ответчиком Кясинян М.М. не уплачено 4 аннуитетных ежемесячных платежа. Кроме того, положениями договора об ипотеке на ответчика была возложена обязанность по страхованию предметов ипотеки. Срок окончания договора страхования истек ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени сведений о заключении нового договора страхования ответчиком истцу не представлено. В связи с невыполнением залогодателем обязанности по страхованию заложенного имущества, банк потребовал от Кясинян М.М. досрочно возвратить кредит и уплатить на него проценты. Поручителю банк завил аналогичные требования. Задолженность до настоящего времени не погашена и с учетом уточнений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 459 483, 87 долларов США, из которых: основной долг-388 116,60 долларов США, просроченный основной долг -40039,26 долларов США, просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 18 655,59 долларов США, проценты на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -830,90 долларов США, неустойка за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 271,22 долларов США, неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 570,30 долларов США.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики Кясинян М.М., Асланян С.Ф. в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу ст. 233 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «истец» и Кясинян М.М. заключен кредитный договор № на сумму 497 289 долларов США на срок 60 месяцев под 11 % годовых с установлением графика платежей (л.д. 26-35).

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на него за весь фактический период пользования кредитом.

Согласно п.2.4 кредитного договора проценты на кредит начисляются ежемесячно на остаток задолженности по кредиту, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его фактического возврата.

Согласно п. 2.5 указанного выше договора платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом осуществляются в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между истцом и Кясинян М.М. заключен договор об ипотеке, согласно которому в залог были переданы принадлежащие на праве собственности ответчику: жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 295,6 кв.м, с кадастровым номером 50№, расположенный по адресу: АДРЕС, залоговой стоимостью в размере 223 939,39 долларов США; дом для гостей, назначение: нежилое, общей площадью 93,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС), залоговой стоимостью в размере 42 272,73 долларов США; спортивный комплекс, назначение: нежилое, общей площадью 444 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС), залоговой стоимостью в размере 235 454,50 долларов США; земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС), залоговой стоимостью в размере 45 454,50 долларов США, и земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС), залоговой стоимостью в размере 45 454,50 долларов США. Право собственности Кясинян М.М. на перечисленное недвижимое имущество подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП. (л.д. 42-48, 60-64).

Кроме того, в обеспечение исполнения кредитного договора между банком и Асланян С.Ф. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ответчица обязалась солидарно наряду с Кясинян М.М. полностью отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, уплате процентов, неустоек, а также по возмещению понесенных кредитором убытков и расходов. Ответственность поручителя распространяется и на случаи досрочного востребования предоставленного кредита (п. 1.1 договора л.д. 36-41).

В силу п. 3.8 кредитного договора заемщик обязался надлежащим образом исполнять обязательства, установленные настоящим договором, договором об ипотеке, договором страхования.

Согласно п. 3.4 кредитного договора заемщик обязался до предоставления кредита за свой счет застраховать предметы ипотеки в пользу кредитора на срок действия договора плюс 6 месяцев, заключив договоры (полисы) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор. Выполнение данного обязательства подтверждается путем предоставления кредитору договоров (полисов) страхования и копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями договора страхования.

Из п. 3.6 указанного договора следует, что заемщик обязался своевременно продлевать срок действия договора страхования до полного исполнения всех обязательств по договору.

В нарушение условий п.2.5-2.6 кредитного договора ответчиком Кясинян М.М. не уплачено 4 аннуитетных ежемесячных платежа: за ноябрь и ДД.ММ.ГГГГ года, за январь и ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, положениями договора об ипотеке на ответчика была возложена обязанность по страхованию предметов ипотеки. Срок окончания договора страхования от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного Кясинян М.М. с ..... филиалом ОАО ГСК «наименование» истек ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени сведений о заключении нового договора страхования ответчиком истцу не представлено, тем самым ответчиком нарушены условия п. 3.4-3.6 кредитного договора и п. 3.11 договора об ипотеке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

        В соответствии со ст. 343 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан: 1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования;2) пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с правилами статьи 346 настоящего Кодекса; 3) не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества; 4) принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;5) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для правомерного использования заложенного имущества. При грубом нарушении залогодержателем или залогодателем указанных в пункте 1 настоящей статьи обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество.

      Согласно ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.       П.5.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащим исполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором об ипотеке или договором поручительства, а в соответствии с п. 5.2 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае если требование кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено заемщиком в течение 30 календарных дней считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов более трех раз в течение 12 месяцев даже если просрочка незначительная.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

           В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

         В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

    В связи с невыполнением залогодателем обязанности по страхованию заложенного имущества, банк потребовал от Кясинян М.М. досрочно возвратить кредит и уплатить на него проценты. Не получив удовлетворения своих требований от заемщика, банк предъявил указанные требования поручителю, однако на требования истца ответчики не ответили и задолженность по кредиту не погасили, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Представителем истца в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела уточнены исковые требования в части взыскания размера задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 459 483, 87 долларов США, из которых: основной долг-388 116,60 долларов США, просроченный основной долг -40039,26 долларов США, просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 18 655,59 долларов США, проценты на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -830,90 долларов США, неустойка за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 271,22 долларов США, неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 570,30 долларов США.

        В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.        В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.      Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.      Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

      В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

        Ст. 195 ГПК РФ установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного и, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств исполнения взятых на себя обязательств по договорам, заключенным с истцом, в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 66000руб. 00 коп. (л.д.10), которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ООО КБ «истец» к Кясинян М.М., Асланян С.Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ООО КБ «истец» и Кясинян М.М..

Взыскать солидарно с Кясинян М.М., Асланян С.Ф. в пользу ООО КБ «истец» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 459 483, 87 долларов США в рублях по курсу банка России на день исполнения решения суда, из которых: основной долг-388 116,60 долларов США, просроченный основной долг -40039,26 долларов США, просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 18 655,59 долларов США, проценты на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -830,90 долларов США, неустойка за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 271,22 долларов США, неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -3 570,30 долларов США.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кясиняну М.М., путем проведения торгов в рублях по курсу Банка России на день проведения торгов, а именно: на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 295,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную стоимость в размере 223 939,39 долларов США; дом для гостей, назначение: нежилое, общей площадью 93,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС), установив начальную продажную стоимость в размере 42 272,73 долларов США; спортивный комплекс, назначение: нежилое, общей площадью 444 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС), установив начальную продажную стоимость в размере 235 454,50 долларов США; на земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС), установив начальную продажную стоимость в размере 45 454,50 долларов США, и земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС), установив начальную продажную стоимость в размере 45 454,50 долларов США.

Взыскать солидарно с Кясинян М.М. и Асланян С.Ф. в пользу ООО КБ «истец» возврат государственной пошлины в размере 66000руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                          Васина Д.К.