Решение по делу № 2-2208/2021 ~ М-1456/2021 от 14.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                        31 августа 2021 го-да

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при участии помощника судьи Куркотовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/2021 по иску Твардовской С.П. к Мельникову А.В. об устранении реест¬ровой ошибки, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Твардовская С.П. является собственником земельного участ-ка с кадастровым /номер/ /площадь/.м., распо¬ложенного по /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответ¬ствии с требованиями земельного законода¬тельства.

Мельников А.В. является собственником земельного участка с ка-дастровым /адрес/, /площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/

Твардовская обратилась в суд с вышепоименованным иском и ука-зала, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлено несоответствие в расположении границ земель-ного участка ответчика, в части поворотных точек границ данного земель¬ного участка. Границы земельного участка ответчика по сведениям ЕГРН имеют смещение и накладываются на фактические границы земельного участка истца.

Данное несоответствие границ земельного участка ответчика трак-туется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат границ земельного участка ответчика и подлежит исправлению.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка от¬ветчика не представляется возможным, так как нет возможности провести фактический обмер земельного участка из-за отсутствия доступа на дан¬ный земельный участок.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недви¬жимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/ и исключить указанные сведения из ЕГРН.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/ по координатам, указанным в представленном межевом плане.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участ-ков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые тре¬бования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судеб-ного заседания своевременно уведомлен по адресу нахождения земельного участка, так как по месту регистрации в г. Клин ответчик снят с регистра¬ционного учета в 2017 году, сведений о регистрации ответчика в ОВМ ОМВД г.о. Клин не имеется.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетво¬рению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Феде-рации, собственник вправе требовать устране¬ния всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с ли¬шением владе-ния.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государствен¬ной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижи-мо¬сти ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, со¬держащаяся в документах, направленных или пред-ставленных в орган ре¬гистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информацион¬ного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправле¬нию по решению государственного регистратора прав в течение пяти ра¬бочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информа¬ционного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ре¬естровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в слу¬чае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возник¬но¬ве¬ние, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган ре¬гистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, определившего гра¬ницу земельного участка истца и вы¬явившего реест-ро¬вую ошибку в коор¬дина¬тах границ земельного уча¬стка ответчика, при этом, фактиче¬ские границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользова¬телей не ущемля¬ются, суд приходит к вы-воду об обос¬нован¬но¬сти заявлен¬ных ис¬ко¬вых тре¬бова¬ний и их удовле-тво¬рении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недви¬жимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/ по /адрес/ и исключить указанные све¬дения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить границы земельного участка, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, /площадь/ в следующих координатах:

Имя точки    Х, м    Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мо-с¬облсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 31 августа 2021 года.

                              Судья –