Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-39859/2018 от 18.12.2018

    Судья: Шендерова И.П.                           дело <данные изъяты>

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

    в составе: председательствующего судьи Рыбачук Е.Ю.,

    судей Бурцевой Л.Н., Матошкина С.В.,

    при секретаре Федориной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя ПАО «МОЭСК» на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Дмитриевского Н. В. к Администрации Раменского муниципального района <данные изъяты>, третьим лицам о признании права собственности на самовольное строение,

    заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

    объяснения: представителей Дмитриевского Н.В. – Чикваидзе С.А., Королевой Т.М., представителя ПАО «МОЭСК» -Симинихиной Н.Н.,

    У С Т А Н О В И Л А:

Дмитриевский Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <данные изъяты>, третьему лицу о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом ( Лит. А, А1, А2, А3, А4), 2014 года постройки, общей площадью 149, 7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Кузнецовское, <данные изъяты>, уч. 25 на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0030347:2.

    В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030347:2, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, по адресу : <данные изъяты>, сельское поселение Кузнецовское, <данные изъяты>, уч. 25. На указанном участке в 2014г он осуществил строительство жилого дома - Лит. А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 149, 7 кв.м., не получая необходимых разрешений. Он обратился в Администрацию Раменского муниципального района <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, но получил отказ, так как жилой дом уже возведен. Просит признать за ним право собственности, так как строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует предъявляемым требованиям.

    Представитель истца доводы иска поддержала.

    Ответчик- Администрация Раменского муниципального района <данные изъяты> не явился, в представленном письменном мнении просили в иске отказать, поскольку     постройка является самовольной.

     Третье лицо- Администрация Кузнецовского сельского поселения Раменского муниципального района <данные изъяты> не явился, в представленном письменном мнении указывают, чтобы принять решение с учетом имеющихся доказательств по делу.

     Третье лицо- ПАО « МОЭСК» представлены письменные возражения по иску, в настоящем судебном заседании, в связи с представленным дополнительным заключением, согласно которого расстояние от дома до электросетей 28м, представитель ПАО «МОЭСК» отозвала ранее представленные возражения.

    Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

    Не согласившись с указанным решением, ПАО «МОЭСК» подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что Дмитриевскому Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030347:2, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Кузнецовское, <данные изъяты>, уч. 25, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    На указанном участке истцом в 2014г. был    возведен жилой дом, общей площадью 149. 7 кв.м, в том числе жилая- 69, 2 кв.м, подсобная-80,5 кв.м., согласно технического паспорта.

    Обратившись в администрацию за получением разрешения, ему было отказано со ссылкой, что дом уже возведен.

    Согласно представленного истцом заключения специалистов (экспертов) Волобуевой Е.В, Кулишиным С.С. жилой <данные изъяты> года постройки, общей площадью 149, 7 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Кузнецовское, <данные изъяты>, уч. 25 на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0030347:2, соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, планировочных норм, по устройству инженерного оборудования; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно дополнительного заключения, расстояние от дома до электросетей 28м, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется. Заключение специалистов сторонами не оспорено.

    Согласно п.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

     На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Удовлетворяя требования, суд первой инстанции, с учетом положений ст.222 ГК РФ, заключения экспертов, обоснованно пришел к выводу, что возведенный истцом дом соответствует предъявляемым требования законодательства, не нарушает законные права и интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, собственником которого истец является.

    С таким выводом судебная коллегия согласна.

Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям норм процессуального и материального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: