Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6151/2018 ~ М-4984/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-3944/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Н.В. Кузнецовой,

при секретаре                          К.Е. Костылевой,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Резвановой НП, Резванову МИ, Резвановой МВ, действующим за себя и несовершеннолетних Резванову СМ, Резванову ЛМ, Резванова РМ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Резвановой НП, Резванову МИ, Резвановой МВ, действующим за себя и несовершеннолетних Резванову ЛМ, Резванова РМ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Спорная квартира находится в собственности истца с <дата> Квартира являлась предметом залога (ипотека), на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу, на нее было обращено взыскание в пользу взыскателя ЗАО «<данные изъяты>», правопреемником которого на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> является истец. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на основании ст.69,89,91,92 Закона «Об исполнительном производстве» и ст.56,57,58 Закона «Об ипотеке». Ответчики, перестав быть собственниками (членами семьи собственника), продолжают пользоваться квартирой, проживать в ней, сохраняют регистрацию в квартире. На основании ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ просит суд выселить ответчиков.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Резванова СМ в лице законного представителя Резванова РМ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя суд уведомлял их о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В ранее проведенном судебном заседании ответчик Резванова Н.П. суду пояснила, что сын потерял работу, в течение года не мог трудоустроиться, поэтому ипотека не была погашена, а сейчас банк не идет навстречу. Другого жилья у них нет, с тремя малолетними детьми даже в аренду никто не сдает.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являлась предметом залога (ипотека), на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу, на нее было обращено взыскание в пользу взыскателя ЗАО «<данные изъяты>2», правопреемником которого на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> является АО «ДОМ.РФ».

Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на основании ст.69,89,91,92 Закона «Об исполнительном производстве» и ст.56,57,58 Закона «Об ипотеке». Право собственности на нее было зарегистрировано за истцом <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно сведением УФМС РФ по УР, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время, являются бывшими собственниками и членами семьи собственников указанного жилого помещения, права собственности на него прекращено у ответчиков <дата>, что подтверждается выпиской из гос. реестра недвижимости <номер> от <дата>.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Уведомление о выселении было получено ответчиками <дата>, до настоящего времени ответчиками не исполнено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, рано и для предоставления отсрочки суд не усматривает, т.к. суду не представлено доказательств невозможности исполнения решения суда о выселении; также не представлено доказательств возможности исполнения решения суда по истечении этого срока, в частности, заключения каких-либо соглашений, направленных на погашение задолженности перед банком.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с совершеннолетних ответчиков в равных долях подлежит уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 6000 руб.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившими право пользования ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск акционерного общества «ДОМ.РФ» к Резвановой НП, Резванову МИ, Резвановой МВ, действующим за себя и несовершеннолетних Резванову СМ, Резванову ЛМ, Резванова РМ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Резванову НП, Резванова МИ, Резванову МВ, Резванову СМ, Резванову ЛМ, Резванова РМ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Резванову НП, Резванова МИ, Резванову МВ, Резванову СМ, Резванову ЛМ, Резванова РМ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Резвановой НП, <дата> года рождения, Резванова МИ, <дата> года рождения, Резвановой МВ, <дата> года рождения, Резвановой СМ, <дата> года рождения, Резвановой ЛМ, <дата> года рождения, Резванова РМ, <дата> года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.

Взыскать с Резвановой НП, Резванова МИ, Резвановой МВ в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб. в равных долях по 2000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова