Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2012 ~ М-284/2012 от 23.01.2012

дело № 2-1463/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покаташкиной И.В. к Покаташкиной М.В., Третьяковой О.В., администрации пос. Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец Покаташкина И.В. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований Покаташкина И.В. указала, что на основании купчей земельного участка со строением от 20.11.2003 года ее муж Покаташкин В.П. являлся собственником двух земельных участков площадью 1000 кв.м. и 274 кв.м., расположенных в <адрес>, поставленных на кадастровый учет, а также строения расположенного на этих участках. В 2003 году строение сгорело, и она с мужем приняли решение возводить на месте сгоревшего строения новый дом с мансардой. 05.12.2006 года Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство нового дома и снос фундамента сгоревшего дома. В исполнении разрешения был составлен проект одноэтажного жилого дома с мансардой, согласованный со всеми необходимыми организациями. На месте фундамента сгоревшего дома ими возведено новое одноэтажное жилое строение с мансардой. По данным технического паспорта строение состоит из основного строения лит.Б, состоящего из жилой комнаты № 1 площадью 16,8 кв.м., коридора № 2 площадью 8,3 кв.м., подсобного помещения № 3 площадью 3,8 кв.м., кухни-столовой № 4 площадью 18,9 кв.м., а также из холодных помещений лит.б – мансард № 5 площадью 21,0 кв.м., № 6 площадью 2,5 кв.м., № 7 площадью 16,7 кв.м.. Указанное строение является самовольным, не принято в эксплуатацию. Покаташкин В.П. умер 24.06.2010 года, не оставив завещания. Наследственным имуществом после смерти умершего являются два вышеперечисленных земельных участка и самовольно возведенное строение лит.Б. После смерти наследодателя наследниками к ему имуществу стали истец, и двое дочерей – Покаташкина М.В., Третьякова О.В.. Они обратились в нотариальную контору в течение 6 месяцев после смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли на каждого на земельные участки. На самовольно возведенное строение по указанному адресу им не выдали свидетельство о наследовании, поскольку право собственности на указанное строение за мужем не зарегистрировано. Ее дочери на домовладение не претендуют. Просит признать за ней право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сурина Е.В. (л.д. 7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Покаташкина М.В., Третьякова О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, и о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие (л.д. 87-88).

Представитель ответчика администрации пос. Ашукино Пушкинского муниципального района Московской     области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 91), возражений по заявленным требованиям не представил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Поляков В.Ю. свое экспертное заключение поддержал в полном объеме и дополнил, что самовольная постройка жилого дома лит.Б – основное строение дома, лит.б – мансарда в реальном исполнении соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении выполнена без противоречий с нормами СНиП, соответствуют требованиям к строениям в части соблюдения противопожарных норм. Самовольная постройка лит.Б, лит.б в своем реальном исполнении не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкций    перекрытий, кровли, заполненной оконной и дверной столярки, отделочными работами. Жилой дом пригоден для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает. Возведенные постройки и переоборудованные помещения на общее техническое состояние дома не повлияли.

Суд, выслушав представителя истца, объяснения специалиста, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Если не было получено разрешение на реконструкцию либо строительство части жилого дома в установленном порядке, то право собственности на пристройку, построенную без соответствующего разрешения, устанавливается в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение самовольных построек на земельных участках истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи Покаташкин В.П. являлся собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. и земельного участка 274 кв.м., а также находящегося на этих земельных участках фундамента сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Площади земельных участков соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д. 27-31).

В 2006 году Покаташкин В.П. обратился в ООО «АННА-Комплекс Строительных Услуг» для строительства одноэтажного жилого дома с мансардой, в связи с чем был составлен проект (л.д. 32-50), который был согласован со всеми организациями.

В материалы дела предоставлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 16.12.2010 года, из которого следует, что фундамент сгоревшего дома снесен полностью, возведен жилой дом, состоящий из строений лит.Б – основное строение, лит.б –мансарда, разрешение на строительство имеется (л.д. 8-17). Данный жилой дом не был зарегистрирован надлежащим образом.

В материалы дела предоставлены материалы технической экспертизы, согласно которой самовольная постройка жилого дома лит.Б – основное строение дома, лит.б – мансарда в реальном исполнении соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении выполнена без противоречий с нормами СНиП, соответствуют требованиям к строениям в части соблюдения противопожарных норм. Возведенная постройка права иных граждан не нарушает. Самовольная постройка лит.Б, лит.б в своем реальном исполнении не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкций    перекрытий, кровли, заполненной оконной и дверной столярки, отделочными работами. Жилой дом пригоден для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает. Возведенные постройки и переоборудованные помещения на общее техническое состояние дома не повлияли (л.д. 51-86).

Покаташкин В.П. умер 24.06.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

Обстоятельства того, что Покаташкин В.П. не зарегистрировал свое право собственности на указанное жилое строение, не могут служить основанием для лишения истца права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершего Покаташкина В.П. являются его супруга – Покаташкина И.В., и дочери – Покаташкина М.В., Третьякова О.В..

В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с чем им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, где за Покаташкиной И.В., Покаташкиной М.В., Третьяковой О.В. было признано право собственности по 1/3 доли за каждой на земельные участки площадью 1000 кв.м. и 274 кв.м. (л.д. 18-19). Наследники зарегистрировали свое право собственности на вышеуказанное наследуемое имущество и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 20-25).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Ответчики Покаташкина М.В., Третьякова О.В. предоставили заявления о том, что они признают исковые требования истца в полном объеме и отказываются от своей доли наследства на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 87-88).

В связи с изложенным, исковые требования Покаташкиной И.В. о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку жилой дом должен быть включен в наследственное имущество, и истец принял наследство в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Покаташкиной И.В. к Покаташкиной М.В., Третьяковой О.В., администрации пос. Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Покаташкиной И.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Покаташкина В.П., умершего 24 июня 2010 года.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -22 марта 2012 года.

Судья:.....

.....

.....

.....

.....