Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2014 (2-2045/2013;) от 10.09.2013

Дело № 2-61/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре Ш.Н.А.,

с участием представителя истца Г.А.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ЖСК «Татарская» к Е.Д.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «ЖСК «Татарская» обратилось в суд с иском к Е.Д.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья. В обоснование требований истец указал, что осуществляет содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником <адрес> указанном доме. Как собственник он обязан был нести расходы на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ, однако эту обязанность не выполнял. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Е.Д.Б. образовалась задолженность за содержание жилья, которую в добровольном порядке он не погашает. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и возврат уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> Также истец просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

        Представитель истца Г.А.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Е.Д.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом;

    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК Российской Федерации). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

        В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик Е.Д.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «ЖСК «Татарская», которое осуществляет содержание и ремонт общего имущества дома.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, обязан был ежемесячно вносить истцу плату за содержание жилья и ремонт, исходя из тарифов, утвержденных общим собранием членов ТСЖ «ЖСК «Татарская».

В судебном заседании также установлено, что в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Е.Д.Б. не вносил плату за оказанные истцом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, то есть не выполнял свои обязательства по внесению обязательных платежей. Как усматривается из расчета, представленным истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты>

Указанный расчет судом проверен, соответствует тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ «ЖСК «Татарская», и признается достоверным.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно исковых требований и доказательств, подтверждающих факт погашения им задолженности либо расчет, подтверждающий иной размер задолженности, в суд не представил, хотя такая обязанность в силу ст. 56 ГПК РФ на него была возложена.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт неуплаты ответчиком задолженности по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты> Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании ст. 100 ГПК РФ в пользу истца ТСЖ «ЖСК «Татарская» подлежат взысканию понесенные им расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора об оказании услуг по представлению интересов от 12.07.2013г., платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за оказание юридических услуг: составление искового заявления и представительство в суде оплачено ИП Г.А.И. <данные изъяты> С учетом результатов рассмотрения дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, сложности и длительности рассмотрения дела, принимая во внимание соразмерность объема подлежащего защите нарушенного права истца и понесенных расходов, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным уменьшить взыскиваемую сумму до <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ЖСК «Татарская» к Е.Д.Б. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с Е.Д.Б. в пользу ТСЖ «ЖСК «Татарская» задолженность по оплате за содержание жилья в размере <данные изъяты>., возврат уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Рязанский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -             Е.Е. Курдюкова