Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2015 ~ М-35/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-2060/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 апреля 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А7 к Боголюбову А8 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев О.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 14100000 рублей, проценты по договору займа в размере 374825 рублей, судебные расходы за оплату госпошлины в размере 60000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, назначение - жилое, 2-х этажный (подземных этажей-1), общей площадью 279,8 кв.м., инв. № У, лит. А, А1, расположенный по адресу Россия, Х, находящийся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования жилого дома, общей площадью 1720 кв.м., по адресу Х с кадастровым номером У; установить начальную продажную цену реализуемого имущества, в соответствии с достигнутой между сторонами договоренности в размере 14100000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 11000000 рублей, стоимость земельного участка 3100000 рублей. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года, между ним (истцом) и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым, ответчику Боголюбову О.В. передана сумма займа в размере 14100 000 рублей, о чем свидетельствует расписка. Срок возврата стороны установили не позднее 00.00.0000 года, впоследствии сократив его до 00.00.0000 года, о чем 00.00.0000 года было заключено дополнительное соглашение. В целях обеспечения договора займа между ним (Ковалевым О.В.) и Боголюбовым О.В. 00.00.0000 года был заключен договор залога недвижимого имущества. До настоящего времени в добровольном порядке условия договора займа Боголюбовым О.В. не исполнены, денежные средства не возвращены в полном объемео адресу: г.ить взыскание на заложенное имущество в виде долга по кредитному догвоору в размере У

Представитель истца Ковалева О.В. – Жалыбин В.В. (по доверенности) заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что Боголюбов О.В. свои обязательства по договору займа не исполнил до настоящего времени.

Ответчик Боголюбов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по известному суду адресу. Согласно сведениям, представленным из Отдела адресно-справочной работы УФМС Х, ответчик зарегистрирован по адресу: Х. В соответствии с почтовыми уведомлениями, ответчик за получением писем не является, все почтовые извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено по делу, 00.00.0000 года, между Ковалевым А9, с одной стороны, и Боголюбовым А10, с другой стороны, был заключен договор займа с условием залога недвижимости на сумму в размере 14100 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательства Боголюбова О.В. по договору займа является залог жилого дома, назначение - жилое, 2-х этажный (подземных этажей-1), общей площадью 279,8 кв.м., инв. № У, лит. А, А1, расположенного по адресу: Россия, Х, находящегося на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования жилого дома, общей площадью 1720 кв.м., по адресу: Х с кадастровым номером У.

На момент подписания договора предмет залога (жилой дом и земельный участок) были оценены сторонами в 14100000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 11000000 рублей, стоимость земельного участка 3100000 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией вышеприведенного договора займа от 00.00.0000 года, копией договора залога недвижимого имущества от 00.00.0000 года, подписанных сторонами, достоверность которых в судебном заседании не оспорена.

Факт получения ответчиком от истца суммы в размере 14100000 рублей подтверждается копией расписки.

Согласно пункта 3 договора займа, срок возврата денежных средств был определен не позднее 00.00.0000 года.

00.00.0000 года между Ковалевым А11, с одной стороны, и Боголюбовым А12, были заключены дополнительные соглашения к договору займа и договору залога недвижимого имущества от 00.00.0000 года, в соответствии с условиями которых Заемщик (Залогодержатель) обязуется возвратить Займодавцу (Залогодателю) сумму займа в размере 14100000 рублей в срок не позднее 00.00.0000 года включительно

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как следует из представленного суду истцом расчета, в настоящее время у Боголюбова О.В. по состоянию на 00.00.0000 года имеется задолженность в размере 14 474825 рублей, из которых: 14100000 рублей сумма основного долга; 374825 рублей проценты за пользование заемными средствами, исходя из расчета 14100000 *116 дней (за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года)*8,25% (ставка рефинансирования)/36000.

Данная задолженность ответчиком в добровольном порядке по состоянию на сегодняшний день не погашена. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с Боголюбова О.В. вышеприведенной суммы задолженности в размере 14 474825 рублейподлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При таких обстоятельствах требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате госпошлины в общей сумме 60000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалева А13 удовлетворить.

Взыскать с Боголюбова А14 в пользу Ковалева А15 сумму задолженности по договору займа в размере 14 474825 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, всего 14534825 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, назначение - жилое, 2-х этажный (подземных этажей-1), общей площадью 279,8 кв.м., инв. № У, лит. А, А1, расположенный по адресу Россия, Х, находящийся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования жилого дома, общей площадью 1720 кв.м., по адресу Х с кадастровым номером У

Установить начальную продажную цену реализуемого имущества в размере 14100000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 11000000 рублей, стоимость земельного участка 3100000 рублей

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев