Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2996/2013 ~ М-1052/2013 от 04.02.2013

Дело № 2 –2996/2013Е

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 02 апреля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой Е.В. к Стрельникову В.И. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова Е.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что состояла в барке с ответчиком. Решением и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ Стрельников В.И. являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес> После заключения брака, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы жена Стрельникова Е.В. и сын ФИО1 В период брака, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан ответчик стал единственным собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> Согласно договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал собственником квартиры по адресу: <адрес> и нанимателем комнаты по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в указанную комнату была зарегистрирована и Стрельникова Е.В. и сын. Но фактически с момента обмена квартиры проживала по адресу: <адрес>, в квартире находятся ее личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик поменял замок на входной двери в квартире, ключи истице не передавал, всячески препятствует ей в пользовании квартирой. Считает, что за ней может быть сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по обстоятельствам, указанным в п. 4 ст. 31 ЖК РФ. В данный момент она формально зарегистрирована в качестве члена семьи в комнате по адресу: <адрес>. Но в комнате никогда не проживала и не проживает. Фактически в комнате живет ее сын ФИО1 Проживание истицы вместе с сыном невозможно, поскольку площадь комнаты составляет всего 19,4 кв.м., сын взрослый и ведет антисоциальный образ жизни, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Какого-либо другого жилья истица в собственности не имеет. Имущественное положение и состояние здоровья истицы не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением. Размер дохода истицы составляет около 10500 рублей в месяц (доход истца за ДД.ММ.ГГГГ составил 75706 рублей 15 копеек, пенсия по инвалидности составляет 4217 рублей 17 копеек), что не дает ей возможности приобрести в собственность иное жилое помещение. Квартира по адресу: <адрес> приобретена ответчиком путем прямого обмена приватизированной квартиры по адресу: <адрес> на которую истица имела равные права пользования этим помещения с ответчиком. До ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик сохраняли брачные отношения, вели общее хозяйство.

Просит признать за Стрельниковой Е.В. прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Стрельникова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что сейчас проживает в комнате общежития, которое принадлежит кооперативному колледжу, в котором она работает.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица Стрельникова Е.В. суду пояснила, что она с сыном зарегистрирована по адресу: <адрес>, которая получена была при обмене приватизированной квартиры по адресу: <адрес>. От приватизации она отказалась. Сын пьет, не работает. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик подал на развод, сменил замки в квартире, вещи остались в квартире. В настоящее время проживает у подруги. На <адрес> с подселением. В спорной квартире проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Документов об оплате коммунальных услуг по <адрес> у нее нет. Коммунальные услуги оплачивает за комнату на <адрес>. При разделе имущества от Стрельникова за две машине поучила 40000 рублей, 50000 рублей за гараж. За комнату на <адрес> имеется задолженность, которую частично погасила 17000 рублей, осталось еще 6000 рублей. Когда уходила в ДД.ММ.ГГГГ взяла с собой только дубленку, брюки, две блузки и сарафан.

Ответчик Стрельников В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит в иске отказать.

Представитель ответчика Стрельникова В.И. по доверенности Кузнецова С.Г. с исковыми требованиями не согласна по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит отказать. Суду пояснила, что истица после расторжения брака расходов по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру не несла. Стрельниковы жить вместе не могут, так как Стрельникова Е.В. в связи с состоянием здоровья преследует бывшего мужа. Жилым помещением Стрельникова Е.В. обеспечена, она вправе пользоваться, в том числе приватизировать, жилое помещение по месту регистрации.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что Стрельников В.И. постоянно унижал Стрельникову Е.В. Стрельниковы жили вместе на <адрес> в благоустроенной квартире. Брак расторгнут два года назад. Со Стрельниковыми общается по соседски. Знает, что Стрельникова лечилась в психиатрическом стационаре. У Стрельниковых есть еще комната на <адрес>. Муж избивал неоднократно истицу.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО3 суду пояснила, что является соседкой истицы. Проживает по адресу: <адрес> а Стрельниковы в <адрес>. Стрельникова Е.В. в квартире проживала постоянно, 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истица поссорилась с мужем, так как он поменял замки, видела приезжала полиция.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО4 суду пояснила, что является знакомой истицы, вместе учились в училище. Часто перезваниваются по поводу комнаты на <адрес>, так как у сына истицы постоянно пьянки, гулянки, а у нее живет там тетя.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5 суду пояснила, что истицу знает с детства, вместе родились и жили в одном доме. Истица иногда живет у нее, иногда у ФИО9, а когда и в общежитии, где работает. Стрельников В.И. в конце ДД.ММ.ГГГГ года поменял замки в спорной квартире, истицу не пускает. Стрельниковы вместе не живут около года. Брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является подругой истице. Истица не проживает с мужем с ДД.ММ.ГГГГ, развелись в ДД.ММ.ГГГГ, делили имущество. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик уходил на 10 месяцев к другой женщине, потом вернулся обратно к истице. На <адрес> истица не стала жит с ДД.ММ.ГГГГ года, живет у подруг, включая и ее.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Стрельникова Е.В. и Стрельников В.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Решением и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Стрельниковым В.И. и Стрельниковой Е.В. расторгнут.

В соответствии с лицевым счетом № Стрельников В.И. являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы были Стрельников В.И., Стрельникова Е.В., и ФИО1

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Жилищный центр» Стрельников В.И. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Стрельникова Е.В. и ФИО1 от приватизации отказались.

Согласно договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Стрельниковым В.И. с одной стороны и ФИО7, ФИО8 с другой стороны, Стрельников В.И. передал по обмену ФИО8, ФИО7 принадлежащую ему по праву собственности квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,1 кв.м., а ФИО7 передал по обмену Стрельникову В.И., принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 36,6 кв.м., ФИО8 передала комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, а Стрельников В.И. принял по обмену права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 4 договора обмена Стрельников В.И. становится нанимателем комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи въезжает Стрельникова Е.В.; получает в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Таким образом, Стрельников В.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной по безвозмездной сделке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что на основании ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", отказываясь от приватизации квартиры по адресу: <адрес> Стрельникова Е.В. сохраняла право пользования указанной квартирой, в связи с чем, в договор обмена от ДД.ММ.ГГГГ было включено условием о том, что Стрельникова Е.В. приобретает право пользования комнатой по адресу: <адрес> в силу ст. 567 ГК РФ, по смыслу которой при отчуждении имущества по договору мены к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности. Исходя из этого, при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением или иным, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

При вынесении решения суд учитывает, что из материалов дела видно, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, в результате чего Стрельникова Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ ушла из дома. Данное обстоятельство подтверждается и показаниями свидетелей, допрошенными в ходе судебного разбирательства дела. После расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате коммунальных услуг истица не несла, с ДД.ММ.ГГГГ года выехала из спорной квартиры. Условия договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не оспорила, с условиями обмена была ознакомлена и согласна.

Стрельникова Е.В. в настоящее время в жилом помещении не нуждается, поскольку зарегистрирована по адресу: <адрес>, является нанимателем указанной комнаты.

К доводам истицы о невозможности проживания в комнате по адресу: <адрес> в связи с антисоциальным поведением ее сына, суд относится критически, поскольку доказательств этому суду не предоставлено.

Тот факт, что истица не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине недостатка заработка на приобретение жилья, сам по себе не является безусловным основанием к признанию за Стрельниковой Е.В. права пользования спорным жильем, поскольку из материалов дела не следует, что она является нетрудоспособной в силу возраста или состояния здоровья либо лишена возможности трудиться по иным причинам.

Вместе с тем, Стрельникова Е.В. является трудоспособной (трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ), и имеет возможность работать и обеспечивать себя. Также кроме заработной платы, получает пенсию по инвалидности (удостоверение №).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица в настоящее время обеспечена жилыми помещением

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд считает в удовлетворении исковых требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стрельниковой Е.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.