Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3864/2012 ~ М-3053/2012 от 16.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2012 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

При секретаре Дугиновой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/2012 г по иску Малышенко В. И. к СНТ «<...>», третьим лицам ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области об исключении из ГКН сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышенко В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «<...>», которые были уточнены, и просил исключить из ГКН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для коллективного садоводства, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения. В обоснование иска указал, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>. Кроме того, Малышенко В.И. является членом указанного товарищества, и на данный земельный участок ему выдана членская книжка. Право собственности на данный земельный участок Малышенко В.И. зарегистрировано, что подтверждается записью о регистрации в ЕГРП <номер>. Земельный участок, принадлежащий истцу по периметру огорожен забором, и граничит с соседними земельными участками. В <дата> истец обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по МО с заявлением о государственном учете принадлежащего на праве собственности земельного участка. Однако, в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано, поскольку была выявлена техническая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер>, правообладателем которого указан трест «<...>», который в настоящее время ликвидирован. При этом, решением исполкома Раменского горсовета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> тресту «<...>» был отведен земельный участок пл. <...> из земель совхоза «Раменское» под коллективное садоводство в границах плана. На отведенных землях тресту «<...>» в период <дата> было создано садоводческое товарищество «<...>». Постановлением Главы администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> было постановлено передать в собственность земельные участки (согласно генплана застройки) членам СНТ «<...>», и выдать свидетельства о праве собственности. Весь земельный участок, который был отведен в бессрочное пользование тресту «<...>» был ошибочно поставлен на кадастровый учет, в связи с чем истец лишен возможности определить местоположение границ своего земельного участка в установленном порядке.

В судебное заседание Малышенко В.И. не явился, явился представитель Малышенко А.П., которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что границы земельного участка, принадлежащего истцу длительное время оставались неизменными.

Ответчик СНТ «<...>» представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представлено письменное мнение в соответствии с которой исковые требования признают, и указывают, что кадастровая ошибка произошла, при геодезических измерениях в <дата>

Представитель третьего лица Администрации Раменского муниципального района не явился, представлено письменное мнение в соответствии с которым исковые требования оставили на усмотрение суда. Указали, что Малышенко В.И. земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления главы Администрации Раменского района от <дата>, согласно этого же постановления земельный участок <...> был предоставлен СТ «<...>» на праве бессрочного пользования. Данные постановления вынесены уполномоченным органом в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра Киселева С.А. в судебное заседание явилась, и не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены в надлежащем порядке.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Малышенко В.И. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> (л/д 17), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л/д 32). Кроме того, Малышенко В.И. является членом указанного товарищества, и на данный земельный участок ему выдана членская книжка (л/д 38). Право собственности на данный земельный участок Малышенко В.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л/д 39). В <дата> истец обратился в ФГБУ « Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по МО с заявлением о государственном учете принадлежащего на праве собственности земельного участка. Однако, в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано, поскольку границы земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (л/д10-11), правообладателем которого, согласно выписки из ГКН указан трест «<...>» (л/д11-16), а согласно выписки из ЕГРП земельный участок, с указанным кадастровым номером принадлежит СНТ «<...>»(л/д18). При этом решением исполкома Раменского горсовета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> тресту «<...>» был отведен земельный участок пл. <...> из земель совхоза «<...>» под коллективное садоводство в границах плана (л/д 40, 43, 44). На отведенных землях в соответствии с постановлением Главы администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> было постановлено передать в собственность земельные участки (согласно генплана застройки) членам СНТ «<...>», и выдать свидетельства о праве собственности. Как следует, из кадастровой выписки о земельном участке, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (л/д 12), не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из ответа ФГБУ ФКП Росреестра по МО следует, что кадастровое дело на указанный земельный участок не сохранилось, сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН, <дата> на основании поданного заявления. Сведения о координатах поворотных точек отсутствуют, так как в кадастровом дела отсутствуют материалы межевания указанного земельного участка, границы данного земельного участка, не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с комментариями к статье 28:

1. Комментируемая статья устанавливает два варианта появления ошибки в государственном кадастре недвижимости:

- техническая ошибка - в случае, когда органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости была допущена техническая ошибка, которая привела к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

- кадастровая ошибка в сведениях - если воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка изначально содержалась в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (например, таковой может быть ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости).

При внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>, и принадлежащего СНТ «<...>», не былт учтены фактические границы земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего истцу, а следовательно, имеет место наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о данном участке. Данное обстоятельство не оспаривалось СНТ «<...>», а также подтверждается и ответом ФГБУ ФКП Росреестра по МО, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, и сведения о нем, внесенные в ГКН, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а следовательно имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, 304 ГК, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышенко В.И. – удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для коллективного садоводства, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: