Решение по делу № 2-2868/2014 ~ М-1754/2014 от 31.03.2014

№ 2-2868/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказовой Е.М. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Рассказова Е.М. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа РБ на том основании, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью № кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №

В 1955 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской. В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Обратившись с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ выдан ответ, что оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации ГО г. Уфы Мухаметьянова А.Х. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, истец Рассказова Е.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В 2014 году истица получила кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка № кв.м., разрешенное использование: для завершения строительства и обслуживания жилого дома и надворных построек.

В 2013 году истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1955 года, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, площадью № кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № №

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Рассказовой Е.М. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Н.Н.Мартынова