Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2012 ~ М-284/2012 от 20.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-419/2012

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 г. г.Зерноград

Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Вергунова А.А.,

при секретаре Швец О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вергунова Александра Александровича к Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Токарь Людмиле Анатольевне, Лихачевой Людмиле Павловне о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец Вергунов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную в трехквартирном доме по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником строения – квартиры, расположенной по указанному выше адресу принадлежность данного имущества подтверждается примерным договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии права на приусадебный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него возникла необходимость в распоряжении объектом недвижимости как своей собственностью, однако, в договоре приватизации титул квартиры не обозначен, в связи с чем он лишен возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Администрацию Конзаводского сельского поселения, распоряжением которого его строению присвоен почтовый адрес и титул «квартира», официальный выдел его квартиры по согласованию с другими сособственниками Лихачевой Л.П., которой принадлежит <адрес> Токарь Л.А., которой принадлежит <адрес>, не представляется возможным, так как, имея указанные объекты недвижимости в собственности, они не имеют интереса к оформлению его жилья. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года он произвел реконструкция объекта недвижимости, в результате чего изменилась первоначальная жилая площадь, разрешение на реконструкцию отсутствует, созданный им реконструированный объект является самозастроем.

Истец Вергунов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

Третьи лица Лихачева Л.П. и Токарь Л.А. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях каждая просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности свое неявки в суд не представили.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>», <адрес> и истцом был заключен примерный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м (л.д.26), договор был зарегистрирован в Зерноградском БТИ, данный договор сторонами или другими лицами не оспаривался. На основании распоряжения Администрации Конзаводского сельсовета Зерноградского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) в бессрочное постоянное пользование истцу был передан земельный участок, получено свидетельство на право бессрочного пользования данным участком, расположенным в <адрес> (л.д.22). Распоряжением Администрации Конзаводского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости истца был присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.19), то есть объект недвижимости которым пользовался истец был определен в качестве квартиры. Истцом без соответствующего разрешения была произведена реконструкция квартиры, в виде возведения пристройки, что привело к изменению общей площади объекта, составившей после реконструкции <данные изъяты> кв.м. Согласно акта визуального обследования самовольное строение отвечает требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судья считает возможным применить ст.89 ГПК РФ и освободить ответчиков от уплаты государственной пошлины в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

- ░░░. «░», «░4», «░5», «░1» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2012░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░