Решение по делу № 2-546/2018 ~ М-199/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       21 марта 2018 года                                                                               г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Номоконовой Е.А. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> В 2013 г. она построила на данном земельном участке объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м. Возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки. При строительстве она не получила необходимые разрешения, поскольку не владела информацией о необходимости получения разрешения на строительство. При обращении в администрацию Читинского района истице было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку на момент обращения строительство объекта было завершено. Возведенная ею самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение застройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Номоконова Е.А. в судебном заседании требования поддержала.

Администрация муниципального района «Читинский район» надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, причины неявки не сообщила.

Глава администрации сельского поселения «Засопкинское» Ким С.Ю. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Номоконова Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2017 г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

Земельный участок имеет кадастровый №, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 23)

Постановлением главы администрации сельского поселения «Засопкинское» № 415 от 05.10.2017 г. жилому дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером75:22:710102:2047 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33)

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 14.09.2017 исх. № 2-11/2028 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.

В подтверждение соответствия возведенного жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 29 ноября 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 21 ноября 2017 г., заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 387 от 30.01.2018 г.; экспертное заключение от 27 ноября 2017 г. № 103, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю (л.д. 11-32, 34).

Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности Номоконовой Е.А., не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                       ░░░░░░░░░░░░ ░.░.