Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2023 (2-4329/2022;) ~ М-4276/2022 от 12.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года                                                                                                                        г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Беловой И.А.,

с участием истца Хрущева С.А., представителя истца адвоката Жадаевой Э.Р., ответчиков Хрущевой Н.А., Постнова С.Н., Лёшина А.П., Згурского А.А., Згурской Ю.Е., Згурского Д.А., * * *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2023 по иску Хрущева * * * к Администрации г.о. Сызрань, Хрущевой * * *, Постнову * * *, Лёшину * * * * * *, Згурскому * * *, Згурской * * *, Згурскому * * * об определении доли в праве собственности на квартиру,

Установил :

Хрущев С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Сызрань, Хрущевой Н.А., Постнову С.Н., Лёшину А.П, Згурскому А.А., Згурскому Д.А., Згурской Ю.Е., в котором просит определить ему долю в размере 383/1314 в праве собственности на квартиру * * * дома * * * по ул. * * * г. Сызрани Самарской области, ссылаясь на то, что 30.04.2013 г. на основании решения Сызранского городского суда он стал в порядке приватизации собственником комнаты( № 2,3) жилой площадью 27,1 кв.метров, в квартире * * * дома * * * по ул* * * г. Сызрани Самарской области. Общая площадь квартиры составляет 131,4 кв.метров, расположена на 1 этаже, КН* * *. Кроме него, сособственниками данной квартиры являются Хрущева Н.А., Постнов С.Н., Лёшин А.П., Згурский А.А., Згурский Д.А., Згурская Ю.Е. В регистрации права собственности на объект недвижимости - квартиру на основании решения суда ему в Росреестре отказали, в связи с тем, что установлен режим собственности в квартире - общая долевая собственность, и у всех сособственников определены доли в праве на квартиру. Его доля в праве на квартиру решением суда не была определена. Считает, что в соответствии с техническим заключением ЦТИ № 841 от 04.08.2022 г. ему возможно определить долю в праве в размере - 383/1314, с учетом площади мест общего пользования и с учетом долей в праве других сособственников. Согласно технического заключения № 841 у остальных сособственников доли в праве изменятся : - Хрущева Н.А. - в собственности комната № 6 в квартире № 17,площадью 17,9 кв.метров, доля в праве с учетом площади мест общего пользования составляет - 253/1314; Постнов С.Н. - в собственности комната № 4 в квартире № 17,площадью 28,4 кв.метров, доля в праве с учетом площади мест общего пользования составляет - 402/1314; Лёшин А.П., Згурский А.А., Згурский Д.А., Згурская Ю.Е. - в собственности комната № 5, в квартире № 17,площадью 19,5 кв.метров, доля в праве с учетом площади мест общего пользования составляет - 276/1314. Для регистрации соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, они обратились в Росреестр, однако государственная регистрация была приостановлена и было рекомендовано обратиться в суд. На сегодняшний день указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Постановления Администрации городского округа Сызрань от 10.06.2021 г. №1406 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах», а также адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года до 2025 года» в адрес собственников квартиры направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от 17 мая 2022 года. Однако, в данном проекте он не указан в числе собственников квартиры общей долевой собственности и ему не предложено никакого денежного возмещения. Поэтому за защитой своего права он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Хрущев С.А. исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель истца Хрущев С.А. адвокат Жадаева Э.Р. исковые требования поддержала, пояснив, что в связи с изменением долей возникла необходимость определить долевой режим собственности истца.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Калинина К.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Хрущева Н.А. в судебном заседании с требованиями согласилась и пояснила, что против требований истца и изменения долей в праве собственности на квартиру не возражает.

Ответчик Постнов С.Н. в судебном заседании с требованиями согласился и пояснил, что против требований истца и изменения долей в праве собственности на квартиру не возражает.

Ответчик Лешин А.П. в судебном заседании с требованиями согласился и пояснил, что против требований истца и изменения долей в праве собственности на квартиру не возражает.

Ответчик Згурский А.А. в судебном заседании с требованиями согласился и пояснил, что против требований истца и изменения долей в праве собственности на квартиру не возражает.

Ответчик Згурский А.А. в судебном заседании с требованиями согласился и пояснил, что против требований истца и изменения долей в праве собственности на квартиру не возражает.

Ответчик Згурская Ю.Е. в судебном заседании с требованиями согласилась и пояснила, что против требований истца и изменения долей в праве собственности на квартиру не возражает.

Ответчик Згурский Д.А. в судебном заседании с требованиями согласился и пояснил, что против требований истца и изменения долей в праве собственности на квартиру не возражает.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 03.06.2022 г. № КУВИ-001/2022-86377817 квартира по адресу : г. Сызрань, ул. Карбышева, д. * * * находится в общей долевой собственности Постнова С.Н. (284/832 доли), Згурского А.А. (195/3328 доли), Лёшина А.П. (195/3328 доли), Згурского Д.А. (195/3328 доли), Згурской Ю.Е. (195/3328 доли), Администрации г.о. Сызрань (179/832 доли). Указанные обстоятельства также подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права от 06.03.2007 г., от 02.03.2011 г., от 22.01.2013 г.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 30.04.2013 г. за Хрущевым С.А. признано право собственности на жилое помещение - комнату жилой площадью 27,1 кв. метров в квартире * * * дома * * * по ул. * * * г. Сызрани в порядке приватизации.

23.04.2022 г. Хрущев С.А. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации прав в отношении помещения по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Начиная с 28.04.2022 г. осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с отсутствием нотариально удостоверенного соглашения определения долей собственников, что подтверждено уведомлением МО по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области от 28.04.2022 г.

На основании Постановления Администрации г.о. Сызрань от 10.06.2021 г. № 1406 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах», а также адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года до 2025 года,» в адрес собственников квартиры направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от 17 мая 2022 года.

В проекте соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от 17.05.2022 г. Хрущев С.А. в качестве собственников спорной квартиры не указан, денежное возмещение ему не предложено.

В соответствии с техническим заключением Сызранского управления ГУП СО «ЦТИ» № 841 от 04.08.2022 г. общая площадь квартиры по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *                     д. * * * кв. * * * составляет 131,4 кв. метров, жилая - 92,9 кв. метров.

Исходя из того, что 1/4 доля от 276/1314 с учетом решения Сызранского городского суда от 30.04.2013 г. составляет 69/1314 долей, то предлагаемые доли с учетом мест общего пользования : комната 2, 3 (27,1 кв. метров) - 383/1314; комната 4 (28,4 кв. метров) - 402/1314; комната 5 (19,5 кв. метров) - 276/1314; комната 6 (17,9 кв. метров) - 253/1314.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Хрущева Н.А., Постнов С.Н., Лёшин А.П., Згурский А.А., Згурский Д.А., Згурская Ю.Е. с заявленными требованиями согласились, а от ответчика Администрации г.о. Сызрань возражений не поступило, суд считает возможным определить за Хрущевым С. А. в собственность 383/1314 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, КН * * * расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * д* * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить за Хрущевым * * * в собственность 383/1314 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, КН * * * расположенную по адресу : Самарская область,                  г. Сызрань, ул. * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :                                                                                                    Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.

Судья :                                                                                                    Бабкин С.В.