Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4168/2016 ~ М-2882/2016 от 02.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Сухоруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4168/2016 по иску Вторушина ФИО7, Вторушиной ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ :

            Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. Требования мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, назначение: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес: <адрес>. В вышеуказанной квартире, согласно проекту перепланировки и переустройства квартиры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена перепланировка, а именно устроен <данные изъяты>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., после выявленных изменений технико-экономические показатели составляют <данные изъяты> кв.м. – общая площадь, в то числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. После произведенной перепланировки была выполнена техническая инвентаризация объекта. Кроме того, получено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, которым установлено соответствие квартиры требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное <данные изъяты>, подтверждает, что выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако <данные изъяты> было вынесено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние и предложено обратиться в суд.

Истцы Вторушин ФИО9, Вторушина ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленному исковому требованию суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, Вторушин ФИО12, Вторушина ФИО11, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка №п от ДД.ММ.ГГГГ, копией передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: <адрес> Общая площадь квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.. <адрес> объекта после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>, этаж квартиры – <данные изъяты>.

    Согласно техническому заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование квартиры <адрес>. Квартира № по адресу: <адрес>. Квартира № расположена на <данные изъяты>. В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры № по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях».

    Поскольку перепланировка (переустройство) произведенная в жилом помещении отвечает строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

     Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, а именно:

<данные изъяты>

Общая площадь объекта после выявленных изменений составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 апреля 2016 года