Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2021 ~ М-228/2021 от 29.01.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1068/2021

24RS0028-01-2021-000532-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 февраля 2021 года                                                                              г. Красноярск

             Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.

при секретаре Махалиной С.Е.

с участием истца Колпаковой Т.А.,

представителя ответчика по доверенности Ноздриной Н.А.,

             рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпаковой Татьяны Алексеевны к Администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Колпакова Т.А. обратилась с иском (с учетом уточнений) к администрации Кировского района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес> в перепланированном состоянии согласно техпаспорта на жилое помещение по состоянию на 01.06.2020, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, ею в указанном жилом помещении за счет собственных средств была произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения, несущие конструкции при проведении работ не затрагивались, в связи с чем она просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Согласно заключениям санитарно-эпидемиологического, пожарного и строительного надзора, перепланированное жилое помещение соответствует, строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В судебном заседании истец Колпакова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, кроме того, пояснила, что ею получены все согласования законности проведенной перепланировки.

Представитель ответчика администрации Кировского района в г. Красноярске Ноздрина Н.А. против удовлетворения исковых требований Колпаковой Т.А. не возражала.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ,

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Вместе с тем, на основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Колпакова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю от 16.03.2020.

Истицей Колпаковой Т.А. выполнены следующие работы по перепланировке указанного жилого помещения: за счет части площади жилой комнаты увеличена площадь коридора, на площади кладовой и небольшой части площади жилой комнаты устроена гардеробная, демонтированы внутренние перегородки между ванной, туалетом, кухней и коридором, площадь кухни увеличена за счет площади ванной комнаты, смонтирован дверной проем по внутренней перегородке между жилой комнатой и кухней, на площади туалета, части площади коридора и площади ванной устроен санузел. В результате перепланировки жилая квартира имеет в своем составе следующие помещения: две жилые комнаты площадью 16,8 и 8,9 кв.м., санузел площадью 4,9 кв.м., гардеробная площадью 2,8 кв.м., кухню площадью 6,3 кв.м., два коридора площадью 2,5 и 2,1 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м., Оющая площадь квартиры после перепланировки составляет 45,2 кв.м., в том числе жилая – 25,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на 01.06.2020.

29.04.2020 в адрес Колпаковой Т.А. было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в котором указывалось, что в трехмесячный срок Колпаковой Т.А. привести жилое помещение в прежнее состояние.

Как следует из заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций жилой квартиры № после проведенной перепланировки, расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, составленному Краевым Агентством инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от 03.06.2020 строительные конструкции обследуемого жилого дома № 5 и квартиры № 29 находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качестве строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом на нормативный срок службы, в связи с чем, считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры № 29, общей площадью 44,3 кв.м., после проведенной перепланировки, расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности от 04.06.2020 № ППБ-344-20 жилое помещение (квартира) по адресу: г. Красноярск, <адрес> соответствует правилам пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 26.10.2020 № 13323 перепланировка <адрес> в г. Красноярске соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Выполненные работы по перепланировке квартиры не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других квартир дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после проведенной перепланировки в <адрес> в г. Красноярске жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как согласно полученных заключений, такой перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, а также указанная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, как следует из заключения Краевого Агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» перепланировка в указанной квартире выполнена в соответствии с действующей нормативно-технической документацией в строительстве, эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы Колпаковой Т.А. в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпаковой Татьяны Алексеевны удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение № расположенное в <адрес> в г. Красноярске в перепланированном состоянии согласно технического паспорта составленного по состоянию на 01.06.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.03.2021.

Судья                                                                                           Ю.В. Степанова