Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2015 ~ М-157/2015 от 13.01.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родина И. И. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Родина И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Родина И.И. обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и просила суд: признать за Родиной И.В. и Родиным И.И. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ., Родина И.В. является членом семьи нанимателя квартиры № в доме № по <адрес>. Наниматель квартиры Иванов В.А. дал согласие – отказ от права на приватизацию указанной квартиры, а также Иванова Е.И. дала согласие – отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № являлась 198 КЭЧ района Министерства Обороны РФ, правопреемником которой является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к руководителю ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, занимаемой их семьей на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №. Руководитель ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице Министерства Обороны РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> в порядке приватизации при наличии подтверждающих документов в порядке гражданского судопроизводства. Занимаемая семьей истцов квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Истец Родина И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Родина И.И. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещены.

В судебном заседании представитель истца Родиной И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Родина И.И. – Романова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства Образования Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третьи лица Иванова Е.И., Иванов В.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 37) и выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 38), справок о периоде проживания Родиной И.В. и Родина И.И. (л.д. 40, 41) на территории г. Ногинск-9 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Судом установлено, что в сентябре 2011 года, 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 года. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГКУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Зарегистрированные в жилом помещении Иванова Е.А. и Иванов В.А. дали нотариально заверенное согласие на отказ от права приватизации указанной квартиры (л.д. 35, 36).

Так же судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ № 752-р от 01.06.2000 (с изменениям от 17.04.2012 года), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, г. Ногинск-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

В ДД.ММ.ГГГГ года Родина И.В. на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на что ей был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено (л.д. 20).

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Родиной И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родина И.И. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Родиной И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Родина И. И. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Родиной И. В., Родиным И. И. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Родиной И. В., Родиным И. И. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: