Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3004/2012 ~ М-2579/2012 от 18.05.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2012 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе

председательствующего судьи Семенцева С.А.

при секретаре судебного заседания Вавиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к АЛГ о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата в Инспекцию поступило обращение гр. КМС о проведении гр. АЛГ незаконной перепланировки и переустройства, а именно: произведен демонтаж стены, разделяющей санузел и ванную комнату, а также демонтирована батарея отопления в ванной комнате в квартире № 79 дома № 22 по ул. адрес Из обращения следует, что в квартире проводились работы по перепланировке без необходимого разрешения и следует принять меры к недопущению повреждений конструкций дома. С целью проведения проверки доводов, изложенных в обращении, главный специалист СВА дважды выходил по адресу: адрес, что подтверждается соответствующими актами, однако АЛГ доступ в квартиру и разрешительную документацию на проведение перепланировки не предоставила. Просит суд обязать АЛГ предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения инспекционного обследования жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца СВА, действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим, образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. С учетом мнения истца суд считает возможным принять по делу заочное решение в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №... от дата АЛГ является собственником адрес в адрес.

Согласно п. 1.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 граждане, в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; в соответствие со ст. 30 ЖК РФ п.п.3-4 собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ч.1,4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с Положением «О государственной жилищной инспекции в

Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 N 1086, Положением «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 г. № 156 государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти Самарской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно п. 2.1 Положения «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 г. № 156 в ведении жилищной инспекции находится осуществление регионального государственного жилищного надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая системы отопления, электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, вентиляции, дымоходов и др. (далее - инженерное оборудование) и придомовых территорий; техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующим законодательством, нормативно-техническими и проектными документами, устранением выявленных нарушений; соблюдением правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2.2 Положения «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 г. № 156 в рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция принимает меры по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства предусмотренными законом способами.

Как следует из заявления председателя ЖСК №... КМС с дата по настоящее время в квартире № *** принадлежащей АЛГ проводится ремонт. При проведении ремонта собственником были демонтированы: стена, разделяющая санузел и ванную комнату, а также батареи отопления в ванной комнате. (л/д 9)

дата было издано распоряжение №... на проведение мероприятий по контролю в отношении собственника квартиры № *** дома № *** по адрес (л/д 8)

С целью проверки доводов, изложенных в заявлении КМС, на основании распоряжения №... государственный жилищный инспектор СВА дважды выходил по вышеуказанному адресу, однако доступ в квартиру не получил, о чем были составлены акты №... от дата и №... от дата (л/д 4-5)

дата и дата Государственная жилищная инспекция уведомляло АЛГ о необходимости обеспечить доступ, что подтверждается уведомлениями – вызовами о проведении мероприятия по контролю и составлении протокола об административном правонарушении № *** *** (л/д 6-7).

Согласно п.п. «д» п. 52 Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Учитывая, что требования Государственной жилищной инспекции о предоставлении доступа в жилое помещение были предъявлены ответчику в рамках своих полномочий, предусмотренных Положением «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 г. № 156, и направлены на принятие мер по выявлению и устранению нарушений жилищного законодательства, требования истца, по мнению суда, заявлены обоснованно.

Между тем, в нарушение указанных выше положений, доступ в квартиру сотрудников Государственной жилищной инспекции ответчиком обеспечен не был, разрешительная документация на проведение перепланировки не предоставлена, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины на основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, а исковые требования Государственной жилищной инспекции удовлетворены, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции к АЛГ удовлетворить.

Обязать АЛГ предоставить Государственной жилищной инспекции Самарской области доступ в квартиру № *** дома № *** по адрес для проведения инспекционного обследования жилого помещения в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с АЛГ сумму государственной пошлины в доход государства в размере ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2012 г.

Судья Семёнцев С.А.