Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2015 ~ М-463/2015 от 28.01.2015

дело № 2-1662/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                   Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицына В. К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-лицам - администрации г.п.Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка уточненной площадью 514 кв.м, расположенного по адресу: МО <адрес>, к.н.50:13:0020106:522, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, согласно геодезического плана ООО «Правовое бюро СПБ».

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанного земельного участка площадью 434 кв.м на основании договора купли-продажи от 13.07.1995 г., участок является ранее учтенным без установления границ; при проведении геодезических измерений установлена площадь участка в фактических границах, существовавших более 15 лет; акт межевания согласован со смежными землепользователями, споров по границам не заявлено, однако сотрудники администрации г.п.Ашукино подписать акт немотивированно отказались, что препятствует истице оформить свои земельные права в соответствии с требованиям действующего земельного законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириленко С.Э. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что споры по границам между смежниками отсутствуют, действия территориальной администрации, заявившей о превышении уточняемой площади правоустанавливающим документам, не соответствуют закону и являются для истца препятствием утвердить схему расположения границ принадлежащего на праве собственности земельного участка и поставить его на кадастровый учет в уточненных границах.

Представители Администраций Пушкинского муниципального района Московской области и г.п.Ашукино в суд не явились, о слушании дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 434 кв.м, расположенного по адресу: МО <адрес>, к.н.50:13:0020106:522, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство.

,Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 13.07.1995 г., право зарегистрировано (л.д.5).

Согласно сведений ГКН с 08.08.1995 г. участок стоит на кадастровом учете, граница не установлена (л.д.6).

В обоснование доводов иска об уточнение границ суду представлен геодезический план, выполненный кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» Кательга А.В. (л.д.8), согласно которого площадь участка истца по факту составила 514 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями, учтены сведения смежных кадастров (л.д.7).

Согласование границ территориальной администрации г.п.Ашукино в акте межевания отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка, собственником которого является истец, не были определены на местности, сведения о них в ГКН отсутствуют, суд приходит к выводу, что истица путем проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка имеет право уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке, в том числе о местоположении его границ и площади.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указано выше и следует из материалов дела, в ГКН имеются сведения о площади спорного земельного участка, которая составляет 400 кв. м, а из межевого плана усматривается, что его уточненная (фактическая) площадь составляет 695 кв. м, что на 295 кв. м больше имеющихся в ГКН сведений.

Решением Совета депутатов от 18.02.2009 N 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района», принятого в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", предельные минимальные размеры земельного участка составляют - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,04 га; в сельских населенных пунктах - 0,05 га; максимальные размеры - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,3 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,25 га; в сельских населенных пунктах - 0,30 га.

Пунктом 3 указанного Решения установлено, что в случае, если размер земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан при принадлежащих им на праве собственности жилых домах, превышает максимальный размер, установленный п. 2.2 настоящего решения, такие земельные участки подлежат приватизации по фактическому пользованию при условии, что разница между размером земельного участка, находящимся в фактическом пользовании, и установленным максимальным размером предоставления земельного участка: не превышает максимальный размер предоставления, установленный п. 2.2 настоящего решения; земельный участок находится в сложившейся застройке и не затрагивает интересы третьих лиц.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, в контексте с изложенными правовыми и ненормативными актами, учитывая отсутствие сведений о наличии земельного спора по существу, суд не усматривает оснований для отказа в утверждении уточняемых границ спорного земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Спицына В. К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-лицам - администрации г.п.Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: МО <адрес>, к.н.50:13:0020106:522, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, площадью 514 кв.м, согласно геодезического плана ООО «Правовое бюро СПБ» от 20.02.2014 г.

Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 09.02. 2015 года.

Судья

                          

2-1662/2015 ~ М-463/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Спицин Виктор Константинович
Ответчики
Администрация Пушкинского муниципального района
Другие
Администрация г/п Ашукино
Кириленко Эдуард Сергеевич
Суд
Пушкинский городской суд Московской области
Судья
Зимина Анжелика Евгеньевна
Дело на странице суда
pushkino--mo.sudrf.ru
28.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.01.2015Передача материалов судье
30.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.02.2015Подготовка дела (собеседование)
05.02.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.02.2015Судебное заседание
09.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.04.2015Дело оформлено
01.04.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее