Решение по делу № 2-4891/2014 ~ М-3490/2014 от 30.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием прокурора – Саликовой А.В., при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Банка «ВТБ 24» (ЗАО) к Петрушкову Д. В., Петрушковой Р. Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Банк «ВТБ 24» (ЗАО) обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указывая, что решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/. по гражданскому делу № обращено взыскание на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов, однако квартира не была реализована.

По данным выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире, регистрация ответчиков и их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, с учетом указанных обстоятельств истец просил завяленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены телеграммой, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/. по гражданскому делу № обращено взыскание на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Ввиду того, что квартира не была реализована ни на первых, ни на повторных торгах, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес истца было направлено предложение об оставлении квартиры за истцом в счет погашения долга по кредитному договору. Истцом было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры в собственность.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по Московской области от /дата/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана регистрационная запись за номером № о государственной регистрации права собственности Банка ВТБ24 (ЗАО) на Квартиру, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке №.

В соответствии со статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире.

По данным выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований статьи 35 ЖК РФ истец направил ответчикам требование об освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до /дата/. До настоящего времени требования истца не исполнено.

На основании п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации у собственника прекращается не только право владения и распоряжения своим имуществом, но и право пользования.

Регистрация ответчиков и их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению из него со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца сумму госпошлины, уплаченную при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить Петрушкова Д. В. и Петрушкову Р. Ю. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Петрушкова Д. В. и Петрушковой Р. Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Петрушкова Д. В. и Петрушковой Р. Ю. госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: