Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1946/2016 от 07.06.2016

Мотивированное решение составлено 22.08.2016

Дело № 2-1940/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 01 августа 2016 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Поспеловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Лобова Леонида Александровича к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс и сарай,

по иску Хазова Евгения Павловича к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай,

по иску Полуяктовой Дарьи Владимировны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай,

по иску Полуяктовой Екатерины Александровны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай,

по иску Полуяктовой Татьяны Владимировны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай,

по иску Власовой Татьяны Анатольевны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс,

по иску Кузнецова Сергея Петровича к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс,

по иску Ахметшиной Натальи Борисовны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай,

установил:

Лобов Л.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс и сарай.

Хазов Е.П. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай.

Полуяктова Д.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай.

Полуяктова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай.

Полуяктова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай.

Власова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс.

Кузнецов С.П. обратился в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс.

Ахметшина Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай.

В обоснование иска указывают, что гаражные боксы и сараи были возведены на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> №, кооператив гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», на основании решения Президиума Верхнепышминского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения комиссии по перерегистрации прав землепользования от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления главы МО г. ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован кооператив гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» для строительства и эксплуатации гаражей и подсобных помещений. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорные гаражи и сараи при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки. Лобов Л.А. владеет гаражом № и сараем № на протяжении длительного времени, вступительный паевой взнос внесен им в полном объеме. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на гаражный бокс и сарай, но этого сделать не может, поскольку сведений о принадлежности гаражного бокса и сарая в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии не зарегистрированы. Хазов Е.П. владеет сараем №, вступительный паевой взнос внесен им в полном объеме. Полуяктова Д.В. владеет сараем №, вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме. Полуяктова Е.А. владеет сараем №, вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме. Полуяктова Т.В. владеет сараем №, вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме. Власова Т.А. владеет гаражным боксом №, вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме. Кузнецов С.П. владеет гаражным боксом №, вступительный паевой взнос внесен им в полном объеме. Ахметшина Н.Б. владеет сараем №, вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме. Хазов Е.П., Полуяктова Д.В., Полуяктова Е.А., Полуяктова Т.В., Власова Т.А., Кузнецов С.П., Ахметшина Н.Б. не могут оформить свое право собственности на указанные объекты по тем же основаниям.

Лобов Л.А. просит признать за ним право собственности на бокс № и сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Хазов Е.П. просит признать за ним право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Полуяктова Д.В. просит признать за нею право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Полуяктова Е.А. просит признать за нею право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Полуяктова Т.В. просит признать за нею право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Власова Т.А. просит признать за нею право собственности на гаражный бокс № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Кузнецов С.П. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Ахметшина Н.Б. просит признать за нею право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании представитель истца Лобова Л.А. Торопова Т.Л., истец и представитель истцов Полуяктова Т.В. подержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» Полуяктова Д.В. признала исковые требования в полном объеме.

     В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма Лис А.В. не признала исковые требования. Считает, что постройки противоречат действующим градостроительным нормам. Нет документов об отводе земельного участка ГСК под строительство, нет заключения экспертизы о соответствии построек действующему законодательству. Считает постройки самовольными.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Лобов Л.А. является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ему принадлежит гаражный бокс № и сарай №. Вступительный паевой взнос внесен им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, площадь помещения 9,0 кв.м.

Хазов Е.П. является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ему принадлежит сарай №. Вступительный паевой взнос внесен им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, площадь помещения 8,0 кв.м.

Полуяктова Д.В. является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ей принадлежит сарай №. Вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, площадь помещения 6,0 кв.м.

Полуяктова Е.А. является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ей принадлежит сарай №. Вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, площадь помещения 6,0 кв.м.

ФИО9 является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ей принадлежит сарай №. Вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, площадь помещения 6,0 кв.м.

Власова Т.А. является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ей принадлежит гаражный бокс №. Вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, площадь помещения 18,0 кв.м.

Кузнецов С.П. является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ему принадлежит гаражный бокс №. Вступительный паевой взнос внесен им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, площадь помещения 8,0 кв.м.

Ахметшина Н.Б. является членом Кооператива гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» и ей принадлежит сарай №. Вступительный паевой взнос внесен ею в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, площадь помещения 5,5 кв.м.

На основании Постановления главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № Кооператив гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» зарегистрирован как юридическое лицо.

Сведения о зарегистрированных правах на спорные гаражные боксы и сараи отсутствуют, что следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Судом установлено, что границы земельного участка, в которых расположен кооператив гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно схеме расположения ООО «Трикс» гаражный бокс № и сарай №, сарай №, сарай №, сарай №, сарай №, гаражный бокс №, гаражный бокс №, сарай № расположены в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» по адресу: <адрес> №.

В соответствии с Решением Президиума Верхнепышминского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 0,06 га в г. ФИО7 между <адрес> для строительства гаражей и хозяйственных построек.

В соответствии с заключением № земельной комиссии по перерегистрации прав землепользования от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительного кооператива и капитальных хозпостроек по <адрес> <адрес> земельный участок площадью 680 кв.м. находится в постоянном (бессрочном) пользовании.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на спорные гаражные боксы и сараи.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд обосновывает свои выводы представленными истцом доказательствами, поскольку они не противоречивы, соответствуют письменным документам, имеющимся в материалах дела, которые оценены судом, в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и приняты во внимание как достоверные и достаточные доказательства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Лобова Леонида Александровича к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс и сарай удовлетворить.

Иск Хазова Евгения Павловича к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай удовлетворить.

Иск Полуяктовой Дарьи Владимировны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай удовлетворить.

Иск Полуяктовой Екатерины Александровны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай удовлетворить.

Иск Полуяктовой Татьяны Владимировны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай удовлетворить.

Иск Власовой Татьяны Анатольевны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Иск Кузнецова Сергея Петровича к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Иск Ахметшиной Натальи Борисовны к Администрации ГО Верхняя Пышма, Кооперативу гаражно-подсобных помещений «Красноармейский» о признании права собственности на сарай удовлетворить.

Признать за Лобовым Леонидом Александровичем право собственности на бокс № и сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за Хазовым Евгением Павловичем право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за Полуяктовой Дарьей Владимировной право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за Полуяктовой Екатериной Александровной право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за Полуяктовой Татьяной Владимировной право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за Власовой Татьяной Анатольевной право собственности на гаражный бокс № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за Кузнецовым Сергеем Петровичем право собственности на гаражный бокс № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за Ахметшиной Натальей Борисовной право собственности на сарай № в кооперативе гаражно-подсобных помещений «Красноармейский», расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                 З.Р. Мирдофатихова.