Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-658/2015 ~ М-628/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-658/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габова АН к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Истец обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на комнату №<адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м..

    Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения- комнаты <номер обезличен> в <адрес обезличен>

<дата обезличена> на основании договора передачи квартир в собственность граждан истцу передана <адрес обезличен> личную собственность.

При обращении в Управление Росреестра истцу отказано в регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что в кадастровом паспорте помещения объект недвижимого имущества указан как комната, а истцу передана в личную собственность квартира, а также в связи с тем, что осуществление государственной регистрации не допускается на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При указанных обстоятельства истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, чем нарушаются его права.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает, просил их удовлетворить.

Ответчик- администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по иску оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован в комнате <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения. Из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирован по указанному адресу с <дата обезличена> года.

На основании договора передачи квартир в собственность граждан <номер обезличен> от <дата обезличена> Габову А.Н. передана в личную собственность <адрес обезличен>

Истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности.

<дата обезличена> истцу отказано в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, документы на который были представлены, в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (согласно кадастрового паспорта объект недвижимости- комната), а также в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации.

В качестве правоустанавливающего документа истец представил договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена>, согласно которому МО ГП «Сосногорск» передает бесплатно в собственность Габову А.Н. квартиру. Однако в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним МО ГП «Сосногорск» не является собственником квартиры.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства с <дата обезличена> года, жилое помещение предоставлено истцу в установленном законом порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если он обратился с таким заявлением, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на комнату <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Габова АН к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение- комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации за Габовым АН, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.