Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2011 ~ М-1435/2011 от 02.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Коршуновой С.Т.,

При секретаре: Зданович Е.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слоян В.З. к ответчику о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>1 было им приобретено ДД.ММ.ГГГГ у ответчика», право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано не было, так как отсутствовала техническая документация на квартиру, впоследствии председатель юридического лица - ответчика умер. В спорном жилом помещении проживает родственница истца – Дрбоян З.Т. со своими несовершеннолетними детьми. Все это время осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачиваются платежи. Заявленная стоимость жилого помещения была уплачена истцом в полном объеме. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Намоян В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 23), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица – администрации <данные изъяты> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении иска в его отсутствии (л.д. 37)

Третье лицо Дрбоян З.Т. и привлеченное судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица супруга истца, Слоян Р.Д. пояснили, что самостоятельных требования на предмет спора заявлять, не намерены, согласны с исковыми требованиями Слоян В.З. о признании права собственности на жилой дом за ней.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании пояснила, что с семьей Слоян знакома с ДД.ММ.ГГГГ года, ей известно, что жилое помещение по адресу <адрес> истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у ответчика, при этом рассчитался за квартиру в полном объеме. В настоящее время в квартире проживают родственники Слоян В.З. – Дрбоян З.Т. с семьей, последний проживает в другом жилом помещении. До приобретения квартиры Слояном В.З. в спорном жилом помещении проживала ФИО6, которая впоследствии выехала на постоянное место жительство в <адрес>. Со слов Слоян В.З. ей известно, что никто на спорное жилое помещение не претендует. Дрбоян З.Т. пользуется помещением, следит за ним, производит ремонт, возделывает огород.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком в лице его председателя (продавца) и Слоян В.З. (покупателя) следует, что последний приобрел <адрес> двухквартирном доме по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. (л.д.5)

Факт оплаты стоимости дома подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-14)

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер спорного жилого помещения – №, кадастровый номер №, реестровый номер № (л.д. 15-16).

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Дрбоян З.Т. и ФИО18, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, по настоящее время (л.д. 17).

Спорное жилое помещение не является собственностью <адрес>, права собственности на этот объект в органах БТИ и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется, что подтверждается соответствующими справками(л.д.19-20, 29).

ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация жилых домов и строений в <адрес> и <адрес> на основании Постановления №-п, были утверждены списки по переадресовке жилых домов, в том числе колхоза имени <данные изъяты> по адресу <адрес>, адрес до перенумерации – <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета №-П был предоставлен в аренду ответчику земельный участок для жилищного строительства по адресу <адрес> (л.д. 28)

Согласно сообщению МИ ФНС № по <адрес> колхоз имени <данные изъяты> был реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в юридическое лицо - ответчика, в свою очередь как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - ответчик в настоящее время является действующим юридическим лицом (л.д. 41-43)

В соответствии с документами представленными МУ «Архив <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году были приняты в эксплуатацию 2 двухквартирных жилых дома в <адрес> – заказчик колхоз имени «<данные изъяты>» (л.д. 46-50).

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Слоян В.З. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде дома было продано истцу ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей. Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на жилое помещение препятствует регистрации заключенного договора купли-продажи в установленном законом порядке. Принимая во внимание, что со стороны ответчика отсутствуют какие-либо возражения против удовлетворения исковых требований Слоян В.З., а также то, что на спорный жилой дом право собственности ни за кем не зарегистрировано и он не является муниципальным имуществом, суд считает возможным признать право собственности за Слоян В.З. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Слоян В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, из них жилой площадью <данные изъяты> метров квадратных, инвентарный номер квартиры–№, кадастровый номер квартиры №, реестровый номер квартиры №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента его изготовления.

Председательствующий:

Решение изготовлено 23 августа 2011 года.