Решение по делу № 2-4063/2016 ~ М-4531/2016 от 23.11.2016

К делу № 2-4063/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                      22 декабря 2016 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

              председательствующего Попова П.А.,

                  при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Величко Н.Г., Величко А.С. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Величко Н.Г., Величко А.С. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 146,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками земельного участка площадью 391 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство по закону им также принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом площадью 76,2 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. 08.02.1993 г. управлением архитектуры м градостроительства была разрешена реконструкция принадлежащего им жилого дома с увеличением площади и надстройкой второго этажа, однако реконструкцию они произвели только в 2009 г., увеличив площадь жилого дома до 146,7 кв.м. Они обратились в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик с заявлением об оформлении реконструированного жилого дома, но им было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем им на праве общей долевой собственности. Реконструкция жилого дома выполнена без нарушения строительных норм и правил, ни чьих прав и законных интересов не нарушает.

Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права истцы являются собственниками земельного участка площадью 391 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Из копий технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам, выполненной реконструкции от 16.08.2016 г. следует, что выполненные работы при реконструкции жилого дома лит.А не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, реконструированный дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает ни чьих законных интересов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: