Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18191/2013 от 15.08.2013

Судья Барабанова М.Е. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего Красновой Н.В.,

судей Беленкова В.И., Филиповой И.В.,

при секретаре Цепилове А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты>. гражданское дело по иску Муниципального образования «<данные изъяты> «Орехово-<данные изъяты>» к Красуленковой Татьяне Ивановне, Ахметжанову Роману Абдулберовичу, ООО «Орехово-Зуевское Городское Жилищное предприятие» о признании договора расторгнутым, п. 4 решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <данные изъяты> и дополнительного соглашения недействительными по апелляционной жалобе ООО «Орехово-Зуевское Городское Жилищное предприятие» на решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Красновой Н.В.,

объяснения представителя ООО «Орехово-Зуевское Городское Жилищное предприятие» по доверенности Горьковой Т.А., представителя Администрации городского округа Орехово-Зуево по доверенности Мелешиной Е.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Муниципальное образование «<данные изъяты> «Орехово-<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Красуленковой Т.И., Ахтжанову Р.А., ООО «Орехово-Зуевское Городское Жилищное предприятие» и просит признать договор расторгнутым, а пункт 4 решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <данные изъяты> и дополнительного соглашения недействительными. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что <данные изъяты> состоялось внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного <данные изъяты> и принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с непосредственного управления собственниками помещений многоквартирного дома на управление управляющей организацией, а также об отказе в пролонгации на очередной срок договора от <данные изъяты>, согласно которому предоставление услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества этого дома оказывало ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», о выборе в качестве управляющей организации МУП «Орехово-Зуевское Городское предприятие коммунального хозяйства и благоустройства» (МУП «ГПКХиБ»). После принятого решения между управляющей организацией МУП «О/З ГПХиБ» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом, а <данные изъяты> в ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» было передано уведомление об этом принятом решении и о расторжении договора от <данные изъяты>

Однако <данные изъяты> на общем собрании собственников помещений того же дома было принято решение об утверждении Дополнительного соглашения к Договору от <данные изъяты> с ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», которым, по сути, Договор был пролонгирован, что и послужило основанием для настоящего иска.

Считает, что решение общего собрания от <данные изъяты> незаконно, так как оно принято после прекращения действия указанного Договора, в связи с чем просит признать Договор от <данные изъяты> расторгнутым с <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что по 4 вопросу повестки дня собрания от <данные изъяты> их представитель голосовал «против». Кроме того, ответчик Ахметжанов Р.А. не имел полномочий на заключение соглашений и подписание документов от имени жильцов дома.

Ответчик Красуленкова Т.И. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что после того, как <данные изъяты> представители РЭУ-5 не пришли на собрание, было решено, что с ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» жители больше работать не будут, поэтому в августе 2012 г. выбрали новую компанию. Откуда взялось дополнительное соглашение, ей не известно.

Ответчик Ахметжанов Р.А. иск не признал, пояснив, что он является собственником квартиры в доме, подписал дополнительное соглашение, поскольку его устраивает компания ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», хотя полномочий на подписание дополнительного соглашения у него не было. Просил в удовлетворении иска отказать, так как компания ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», по его мнению, работает хорошо.

Представитель ответчика ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» исковые требования не признала, пояснив, что в октябре 2011 г. на общем собрании не было кворума, поэтому решили провести заочное голосование, которое было завершено в октябре 2012 г. и подписан Протокол <данные изъяты> от <данные изъяты> В связи с отказом Совета дома подписывать все документы по указанному собранию, они были подписаны другими собственниками, а <данные изъяты> Общество получило уведомление о принятом в августе 2012 г. решении об изменении способа управления и расторжении договора. Считает, что односторонний отказ от исполнения договора не допустим, так как это не предусмотрено договором от <данные изъяты> Поэтому ответчик продолжает исполнять свои обязанности, считая, что договор расторгнут не был.

Третье лицо МУП «Орехово-Зуевское городское предприятие коммунального хозяйства и благоустройства» иск поддержал, пояснив, что их организация приступила к выполнению своих обязанностей с <данные изъяты>, о чем был подписан договор от <данные изъяты>

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, ответчик ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Общества доводы жалобы поддержала, настаивала на отмене судебного решения, а представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево против доводов жалобы возраж░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░. 2 ░░. 44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 3 ░░. 161 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ - 5 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ P.M., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░