Решение по делу № 2-556/2014 ~ М-480/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-556/2014

23 апреля 2014 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паутовой * к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Паутова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «*» о признании права собственности на жилой дом под номером * расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. *.

Обосновывает требования тем, что АО «*» в * году передало ей в собственность по Акту передачи жилой дом в дер. *, Вельского района Архангельской области, о чем была сделана запись в похозяйственной книге. Впоследствии дому был присвоен вышеуказанный адрес. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. Она зарегистрирована и проживает в доме с * года по настоящее время, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, ее право собственности никем не оспаривается. Однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилом дом не представляется возможным.

Паутова Л.Н. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что не может зарегистрировать право собственности по независящим от нее причинам, поскольку дом не находится в муниципальной собственности, а АО «*» ликвидировано.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Паутову Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения председателя АО «*» от * года Паутовой Л.Н. передан в собственность одноквартирный жилой дом без номера, расположенный в дер. * Вельского района, о чем был составлен Акт приема - передачи дома от * года и сделана запись в похозяйсвенной книге № * лицевой счет №* за * года * сельской администрации. (л.д.20-21,26)

Земельный участок, площадью * га., на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается копией свидетельства на праве собственности на землю серия РФ Х11 * (л.д.23-24)

Впоследствии земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, дер. *. (л.д.27)

Паутова Л.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в этом доме с * года по настоящее время. (л.д.28)

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлены технический и кадастровый паспорта на вышеуказанный объект недвижимости. Из сведений, содержащихся в технической документации, составленной по состоянию на * года, следует, что дом является одноэтажным, одноквартирным, 1995 года постройки, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой - 52 кв.м., инвентарный номер *. (л.д.10-19)

АО «*» в настоящее время ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от * года и исторической справкой. (л.д.40-45,50)

Сведения о наличии обременений и ограничений в Вельском отделении ГУП АО «БТИ» и в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы, как не зарегистрировано и право собственности на объект недвижимости, являющийся предметом спора. (л.д.47)

Установлено, что истец имеет необходимый пакет документов для регистрации права собственности на занимаемое им жилое помещение, но не может воспользоваться данным правом, поскольку АО «Долматовское», передавшее истцу в собственность спорный объект недвижимости, ликвидировано вследствие банкротства, что препятствует истцу в реализации его права.

Принадлежность жилого дома № * Вельского района истцу, ответчиком не оспаривается. (л.д.29)

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец свое право собственности не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.17 и 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку оснований для его отказа не имеется.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Паутовой * - удовлетворить.

Признать за Паутовой * право собственности на жилой дом под номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», деревня *, общей площадью * квадратных метра, инвентарный номер *

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев